グリフォーネ横浜伊勢町弐番館
神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目118-1 | 築17年 | 55戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201320142015201620222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の73.1万/㎡から2026年は68.9万/㎡へ、13年間で5.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,571円から2025年には78,500円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の78%・7件）で、平均3,338万円です。1DKが最も高く平均3,338万円、1Kは平均2,941万円です。
1K
2,941万
2件
1DK
3,338万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,941万 | 2,871万 | 3,011万 |
| 1DK | 7件 | 3,338万 | 2,186万 | 4,460万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目118-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 20.74m² ～ 31.72m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフォーネ横浜伊勢町弐番館 | 2009 | 55戸 | 68.9万 | 2,186万 |
| ウィルローズ横浜伊勢町 | 2009 | 32戸 | 72.2万 | 3,880万 |
| ショウケンレジデンス横浜伊勢町 | 2019 | 27戸 | 113.6万 | 2,400万 |
| ラフィネジュ横浜南 | 2002 | 28戸 | 73.0万 | 1,920万 |
| ザ・パークハウス横浜伊勢町 | 2017 | 40戸 | 92.7万 | 6,680万 |
| グリフォーネ横浜伊勢町 | 2007 | 27戸 | 75.8万 | 2,280万 |
| エルズヴュープレイス | 2007 | 26戸 | 87.2万 | 3,790万 |
| フロイデンハイム上原 | 1974 | 25戸 | 47.4万 | 1,980万 |
| 御所山ハイツ | 1970 | 41戸 | 51.5万 | 3,680万 |
| トーク御所山 | 1990 | 20戸 | 83.8万 | 4,880万 |
| 青山永田共同ビル | 1970 | 18戸 | 19.9万 | 780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 73.1万 | 66.1万 | 64.9万 | - | 85.3万 | 68.9万 |
| 1K | - | - | 85.8万 | 74.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,186万 | 68.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,600万 | 85.25万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 74.13万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 85.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 64.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 64.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,090万 | 68.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 64.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,230万 | 73.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（166件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額91,212円。1DKなら月額91,212円が相場です。
1K
62,000〜87,000円
73,856円
1DK
84,000〜101,000円
91,212円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
114件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 166 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 91,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 96,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 101,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 92,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 101,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,520円/㎡ |
他 136 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。