新治町の一戸建て相場
神奈川県横浜市緑区新治町 | 58件の成約データ
神奈川県横浜市緑区新治町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.9万円（成約58件、前年比+166.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
3,894万
80〜100㎡
18件
3,819万
100〜120㎡
26件
5,597万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
3,953万
4〜6m
28件
4,925万
6〜8m
5件
5,087万
8m以上
6件
7,954万
平均㎡単価
27.9万/㎡
前年比 ▲166.1%
平均価格
3,900万円
取引実績
58件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
34万
39万
'08'11'14'17'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
27
築11-15年
29
築16-20年
33
築21-25年
16
築26-30年
28
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,640万円
5件
３ＬＤＫ
4,175万円
4件
５ＤＫ
1,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
２ＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・２ＤＫ
37.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
100㎡〜
40.0万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
38.1万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
115㎡〜
46.1万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
38.1万/㎡
2025年第2四半期
5,300万円
125㎡〜
42.4万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
135㎡〜
9.6万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
170㎡〜
・５ＤＫ
10.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の一戸建てマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
新治町は横浜市緑区内20地区中16位（上位20%）。
単価27.9万/㎡。
1つ上の三保町とは3%の差。