青砥町のマンション相場
神奈川県横浜市緑区青砥町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区青砥町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.1万円（成約51件、前年比+53.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価62.5万円に対し、築35年は28.3万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
62.5万/㎡
築10年
9件
52.7万/㎡
築15年
6件
56.0万/㎡
築20年
14件
52.5万/㎡
築25年
5件
55.4万/㎡
築30年
4件
30.9万/㎡
築35年
6件
28.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は3,591万円。
３ＬＤＫ
29件
4,198万円
１Ｋ
7件
427万円
１Ｒ
4件
546万円
４ＬＤＫ
6件
4,794万円
２ＬＤＫ
2件
3,591万円
平均㎡単価
36.1万/㎡
前年比 ▲53.4%
平均価格
2,431万円
取引実績
51件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.3万円から2026年は㎡53.5万円へ、18年間で+47.5%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
37
築11-15年
37
築16-20年
37
築21-25年
43
築26-30年
33
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,045万円
29件
１Ｋ
371万円
7件
４ＬＤＫ
3,250万円
6件
１Ｒ
430万円
4件
２ＬＤＫ
2,800万円
2件
３ＤＫ
1,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.8万/㎡
2025年第4四半期
380万円
20㎡〜
・１Ｋ
19.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第4四半期
380万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2024年第2四半期
170万円
15㎡〜
・１Ｋ
11.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青砥町のマンション一覧（6棟）
クレストフォルム中山
築26年
| 7階建
| 72戸
3,998万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション中山
築46年
| 6階建
| 34戸
1,480万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買24件
クエステ中山
築35年
| 4階建
| 12戸
550万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買13件
横浜中山サンライフプラザ
築38年
| 3階建
| 14戸
2,598万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買5件
エヴェナール横浜
築38年
| 4階建
| 27戸
売買0件
クレッセントアクアポリス
築25年
| 9階建
| 132戸
売買0件
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
青砥町は横浜市緑区内16地区中9位（上位44%）。
単価36.1万/㎡。
1つ上のいぶき野とは7%の差。
中価格帯（7〜12位）
青砥町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区青砥町字山ノ下６３５番１３９ | 21.0万/㎡ | - | 住宅 | 中山 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）