クエステ中山
神奈川県横浜市緑区青砥町1122-2 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2022年にかけて㎡単価は33〜32.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万
20142015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2021年には65,000円へ、32.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
856万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 856万 | 650万 | 1,583万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-2階（25.4万円）と比べて9.9万円（+39.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
25.4万/㎡
3階以上
7件
35.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区青砥町1122-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 16.43m² ～ 26.80m² |
| 施工会社 | 宮川建築事務所 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立山下小学校
中学校
横浜市立緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クエステ中山 | 1991 | 12戸 | 30.6万 | 550万 |
| クレストフォルム中山 | 2000 | 72戸 | 56.6万 | 3,998万 |
| エヴェナール横浜 | 1988 | 27戸 | - | - |
| クレッセントアクアポリス | 2001 | 132戸 | - | - |
| 横浜中山サンライフプラザ | 1988 | 14戸 | 38.0万 | 2,598万 |
| ライオンズマンション中山 | 1980 | 34戸 | 26.5万 | 1,480万 |
| プラウド横濱中山 | 2011 | 140戸 | 73.9万 | 5,180万 |
| パルコーポアイ2 | 2001 | 41戸 | - | - |
| 菱興中山マンションA棟 | 1970 | 72戸 | 29.1万 | 1,550万 |
| ストークマンション中山 | 1987 | 29戸 | 52.7万 | 2,790万 |
| ライオンズガーデン中山壱番館 | 1996 | 27戸 | 50.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 33.0万 | 25.4万 | 41.2万 | 32.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 30.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 32.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 35万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 49.73万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 32.76万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 425万 | 23.2万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 440万 | 24.02万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 21.12万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 25.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 33.04万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 33.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 33.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の36%）で、平均月額47,800円。1DKなら月額60,667円が相場です。
ワンルーム
45,000〜48,000円
46,500円
1R
45,000〜50,000円
47,800円
1K
58,000〜65,000円
62,500円
1DK
55,000〜65,000円
60,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
8件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,478円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。