鴨居町の一戸建て相場
神奈川県横浜市緑区鴨居町 | 38件の成約データ
神奈川県横浜市緑区鴨居町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.1万円（成約38件、前年比+85.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,528万
80〜100㎡
15件
4,027万
100〜120㎡
11件
4,488万
150㎡以上
6件
16,253万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
4,347万
4〜6m
20件
4,572万
8m以上
9件
10,456万
平均㎡単価
27.1万/㎡
前年比 ▲85.0%
平均価格
4,641万円
取引実績
38件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
27万
33万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
31
築11-15年
26
築16-20年
20
築21-25年
29
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,367万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
120㎡〜
35.0万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
37.4万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
50㎡〜
44.0万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
185㎡〜
20.5万/㎡
2023年第4四半期
500万円
90㎡〜
5.6万/㎡
2021年第3四半期
3,300万円
95㎡〜
34.7万/㎡
2021年第3四半期
3,500万円
90㎡〜
38.9万/㎡
2021年第2四半期
25,000万円
1100㎡〜
22.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の一戸建てマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
鴨居町は横浜市緑区内20地区中18位（上位10%）。
単価27.1万/㎡。
1つ上の北八朔町とは1%の差。