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ローヤルシティ鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目13-1、14-1、16-1〜2、神奈川県横浜市緑区白山1丁目4-1、6-1 | 築40年 | 56戸

推定相場
ローヤルシティ鴨居
最新データ
2025年3月
売買72件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.0万円。周辺エリア平均（47.8万円）を8.8%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を32.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.2万/㎡から2025年は56.3万/㎡へ、10年間で27.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の106,400円から2021年には131,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・55件）で、平均4,599万円です。4LDKが最も高く平均5,493万円、4DKは平均3,644万円です。
2LDK
5件
4,283万
2SLDK
7件
4,303万
3LDK
55件
4,599万
4DK
2件
3,644万
4LDK
3件
5,493万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,283万 3,390万 5,680万
2SLDK 7件 4,303万 3,531万 4,813万
3LDK 55件 4,599万 3,193万 5,680万
4DK 2件 3,644万 3,199万 4,089万
4LDK 3件 5,493万 5,270万 5,878万

階数別の㎡単価

1-5階
49.6万/㎡
37件
6-10階
50.9万/㎡
32件
11-20階
41.3万/㎡
3件

物件概要

所在地神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目13-1、14-1、16-1〜2、神奈川県横浜市緑区白山1丁目4-1、6-1
築年月1986年7月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下3階付11階建
総戸数56戸
専有面積50.25m² ～ 91.41m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鴨居駅
JR横浜線
徒歩1分

学区情報

小学校
横浜市立鴨居小学校
中学校
横浜市立東鴨居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローヤルシティ鴨居 1986 56戸 52.0万 3,680万
ナイスアーバン横浜鴨居プロムナード 1992 41戸 45.4万 870万
ローヤルシティ鴨居五番館 1998 132戸 56.3万 3,680万
プロムナード白山 1990 41戸 - -
コスモ横浜鴨居ガーデンズ 1999 217戸 50.0万 3,499万
コスモ横浜鴨居ガーデンズ南棟 1999 97戸 61.0万 4,280万
コスモ横浜鴨居ガーデンズ東棟 1999 39戸 - -
コスモ横浜鴨居ガーデンズ西棟 1999 80戸 - -
鴨居第２ローヤルコーポ 1997 26戸 64.5万 3,799万
鴨居第一ハイツイーストヒル 1989 73戸 54.3万 4,080万
シティ１９４横浜鴨居B号棟 1987 - - -

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
46件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 42.6万 46.9万 57.9万 53.2万 59.3万 43.7万 55.4万 50.8万
2LDK - 56.0万 - - - 56.3万 69.5万 67.5万
4LDK - - - 43.6万 - - - -
2SLDK 54.6万 - 48.1万 - - - - -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.01万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.51万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,390万 67.47万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,490万 69.46万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.03万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,490万 69.46万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.84万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.37万/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 3,680万 56.33万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,990万 43.66万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,350万 66.01万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,580万 69.5万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,080万 61.92万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.51万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.99万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.39万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,199万 58.77万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.84万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.74万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.19万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.98万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,390万 66.62万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,490万 62.85万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.37万/㎡
2021年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,790万 41.47万/㎡
2021年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,180万 45.73万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.29万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.29万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.81万/㎡
2020年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.86万/㎡
2020年3月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 3,280万 48.15万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.78万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,799万 55.77万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.71万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.97万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.71万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,999万 58.71万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.97万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.09万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.8万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,999万 55.97万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.77万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.94万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.46万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.23万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.81万/㎡
2018年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,280万 51.51万/㎡
2018年10月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,680万 57.79万/㎡
2017年7月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.62万/㎡
2017年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.68万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額100,765円。3LDKなら月額130,083円が相場です。
2LDK
100,765円
89,000〜115,000円
3LDK
130,083円
110,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
19件
15〜20万
2件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,026円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,055円/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,784円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,791円/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,896円/㎡
2019年5月 1〜3階 2DK 45㎡〜 80,000円 1,714円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,896円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,276円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,973円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,276円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,049円/㎡
2017年6月 4〜6階 3DK 70㎡〜 120,000円 1,707円/㎡
2017年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 133,000円 2,036円/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,707円/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,908円/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,784円/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 94,000円 1,871円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,934円/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,934円/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,959円/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,706円/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,072円/㎡
2015年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,771円/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 94,000円 1,871円/㎡
2015年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,891円/㎡
2015年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,950円/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,537円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 99,000円 1,970円/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,398円/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,072円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。