エンゼルハイム鴨居第２
神奈川県横浜市緑区白山1丁目12-33 | 築41年 | 74戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2026年は40.8万/㎡へ、12年間で73.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では63.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,665万円です。2SLDKが最も高く平均2,955万円、3LDKは平均2,665万円です。
2SLDK
2,955万
3件
3LDK
2,665万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,955万 | 2,551万 | 3,301万 |
| 3LDK | 10件 | 2,665万 | 1,786万 | 3,488万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-2階（32.4万円）と比べて1.9万円（+5.9%）高くなっています。
1-2階
8件
32.4万/㎡
3階以上
5件
34.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区白山1丁目12-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 63.50m² ～ 73.64m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立緑小学校
中学校
横浜市立鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム鴨居第２ | 1985 | 74戸 | 40.8万 | 2,590万 |
| 白山スカイマンション | 1977 | 30戸 | 39.5万 | 1,990万 |
| 鴨居白山コーポ | 1974 | 20戸 | 34.0万 | 1,890万 |
| 横浜鴨居ダイヤモンドマンション | 1986 | 44戸 | 36.1万 | 1,680万 |
| ライオンズ横濱鴨居ザリゾーティア | 2016 | 99戸 | 74.8万 | 4,790万 |
| 日神パレステージ鴨居リヴェルス | 2006 | 33戸 | 63.0万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション鴨居第２ | 1980 | 16戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| レアシス横濱鴨居 | 2023 | 93戸 | 69.5万 | 4,980万 |
| クリオレジダンス鴨居 | 2003 | 186戸 | 66.9万 | 4,690万 |
| エスペランサ第２鴨居 | 1983 | 23戸 | 39.1万 | 1,980万 |
| クレストフォルム横浜鴨居壱番館 | 2002 | 78戸 | 51.6万 | 3,898万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | - | - | 35.5万 | 39.0万 | 24.9万 | 39.3万 | 40.8万 |
| 2SLDK | - | 25.0万 | 32.8万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.31万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.02万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。
2LDK
105,000〜110,000円
107,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,750円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。