東本郷第２団地２号棟（築52年・㎡単価21.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.8万円/㎡

レンジ

17.8〜29.7万円/㎡

市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.583

代表面積 59.63㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 255件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3DK

3件

1,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	1,293万	983万	1,774万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区東本郷5丁目5-2
築年月	1974-12（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	125戸
専有面積	56.99m² ～ 60.81m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	東急プレハブ

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小机駅

JR横浜線

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立東本郷小学校

中学校

横浜市緑区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東本郷第２団地２号棟	1974	125戸	23.3万	1,390万
コスモ横浜小机セカンドウィング	1990	-	-	-
ホーユウパレス小机	1985	33戸	20.9万	1,100万
サニーウェル泉谷Ａ棟	1981	71戸	28.2万	1,990万
サニーウェル泉谷	1981	71戸	17.0万	1,590万
サニーウェル泉谷Ｂ棟	1981	71戸	8.3万	630万
フジビューハイツ東本郷	1982	19戸	22.4万	1,080万
ライフヒルズ小机	1994	113戸	37.1万	2,860万
ライオンズマンション小机第３	1980	15戸	19.0万	1,050万
ライオンズマンション小机第６	1982	26戸	21.3万	1,100万
ニックコートハイム横浜小机２	1961	45戸	45.3万	2,580万

横浜市緑区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.7万円	2,910円	522
1DK/1LDK	9.3万円	2,441円	162
2K/2DK	7.0万円	1,786円	142
2LDK	12.5万円	2,149円	179
3LDK+	10.2万円	1,685円	137

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,390万	23.32万/㎡
2014年3月	中層	3DK	55㎡〜	770万	12.92万/㎡
2014年2月	中層	3DK	55㎡〜	880万	14.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。