エスペランサ第１０十日市場
神奈川県横浜市緑区十日市場町848-8 | 築41年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.9万/㎡から2023年は42.1万/㎡へ、8年間で56.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
25.3〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.776
補正係数 ×0.776
代表面積 52.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・4件）で、平均1,917万円です。3LDKが最も高く平均3,160万円、3DKは平均1,917万円です。
2LDK
2,925万
2件
3DK
1,917万
4件
3LDK
3,160万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,925万 | 2,644万 | 3,206万 |
| 3DK | 4件 | 1,917万 | 1,754万 | 2,102万 |
| 3LDK | 3件 | 3,160万 | 2,975万 | 3,488万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
37.5万/㎡
3階以上
6件
30.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町848-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 52.25m² ～ 69.93m² |
| 分譲会社 | 京や不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | エスぺランサ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
十日市場駅
JR横浜線 / 富士急行線
学区情報
小学校
横浜市立十日市場小学校
中学校
横浜市立十日市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ第１０十日市場 | 1985 | 39戸 | 42.1万 | 2,198万 |
| ビッグヴァン十日市場 | 2000 | 28戸 | 40.3万 | 2,680万 |
| プラハ十日市場 | 1996 | 18戸 | 60.3万 | 3,980万 |
| エスペランサ十日市場 | 1982 | 20戸 | 27.5万 | 1,490万 |
| マイキャッスルラルジュ十日市場 | 1996 | 15戸 | 51.4万 | 3,390万 |
| クレッセント十日市場 | 2004 | 61戸 | 57.2万 | 4,180万 |
| アドヴァンスＴＱ十日市場 | 1983 | 26戸 | 23.2万 | 1,380万 |
| D’クラディア十日市場メディアーレ | 2003 | 38戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| ドレッセ横浜十日市場 | 2019 | 311戸 | 75.9万 | 5,480万 |
| ドレッセ横浜十日市場サニーテラス | 2019 | 129戸 | 75.9万 | 5,480万 |
| ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラス | 2019 | 93戸 | 78.3万 | 6,480万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 43.6万 | 42.1万 |
| 3LDK | 26.9万 | - | 34.1万 | - | 35.6万 | - |
| 3DK | - | 28.3万 | 28.3万 | 27.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 42.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.33万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額83,333円。
2LDK
80,000〜85,000円
83,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,708円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。