エスペランサ第５十日市場
神奈川県横浜市緑区十日市場町863-6 | 築42年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2023年は34.5万/㎡へ、10年間で8.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
21.6〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.625
補正係数 ×0.625
代表面積 59.14㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均3,178万円です。3LDKが最も高く平均3,178万円、1SLDKは平均2,292万円です。
1SLDK
2,292万
7件
2LDK
2,459万
2件
3LDK
3,178万
8件
4DK
2,431万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 2,292万 | 1,885万 | 2,618万 |
| 2LDK | 2件 | 2,459万 | 2,247万 | 2,670万 |
| 3LDK | 8件 | 3,178万 | 2,827万 | 3,523万 |
| 4DK | 2件 | 2,431万 | 2,119万 | 2,743万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.8万円で、1-3階（34.4万円）と比べて5.4万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
17件
34.4万/㎡
4-7階
3件
39.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町863-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 51.81m² ～ 61.84m² |
| 分譲会社 | 京や不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | エスペランサ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
十日市場駅
JR横浜線 / 富士急行線
学区情報
小学校
横浜市立十日市場小学校
中学校
横浜市立十日市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ第５十日市場 | 1984 | 27戸 | 32.2万 | 1,990万 |
| アドヴァンスＴＱ十日市場 | 1983 | 26戸 | 23.2万 | 1,380万 |
| エスペランサ第８十日市場 | 1984 | 32戸 | 39.6万 | 1,980万 |
| エスペランサ第２十日市場 | 1983 | 19戸 | 32.5万 | 1,780万 |
| エスペランサ十日市場 | 1982 | 20戸 | 27.5万 | 1,490万 |
| クレッセント十日市場 | 2004 | 61戸 | 57.2万 | 4,180万 |
| ナイスクオリティス十日市場公園 | 2014 | 40戸 | 66.9万 | 4,180万 |
| ビッグヴァン十日市場 | 2000 | 28戸 | 40.3万 | 2,680万 |
| D’クラディア十日市場メディアーレ | 2003 | 38戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| プラハ十日市場 | 1996 | 18戸 | 60.3万 | 3,980万 |
| エスペランサ第１０十日市場 | 1985 | 39戸 | 42.1万 | 2,198万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 24.1万 | - | - | - | - | 36.9万 |
| 1SLDK | - | 34.3万 | 31.9万 | 32.4万 | 44.0万 | - |
| 3LDK | 36.3万 | 37.0万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 30.5万 | 36.3万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 4K | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.73万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.11万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.06万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.48万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。