グレイス十日市場
神奈川県横浜市緑区いぶき野31-15 | 築29年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、16年間で41.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.1万円/㎡
レンジ
48.9〜73.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.500
補正係数 ×1.500
代表面積 67.48㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均3,503万円です。3LDKが最も高く平均3,503万円、2LDKは平均2,416万円です。
2LDK
2,416万
4件
3LDK
3,503万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,416万 | 2,225万 | 2,666万 |
| 3LDK | 29件 | 3,503万 | 2,303万 | 4,620万 |
階数別の㎡単価
1-5階
32件
39.6万/㎡
6-10階
2件
35.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区いぶき野31-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 53.67m² ～ 75.44m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
十日市場駅
JR横浜線 / 富士急行線
🚉
徒歩17分
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
学区情報
小学校
いぶき野小学校
中学校
田奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス十日市場 | 1997 | 34戸 | 62.5万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション長津田第２ | 1981 | 49戸 | 39.1万 | 2,300万 |
| フレンドポート長津田 | 1984 | 27戸 | 38.7万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション長津田第６ | 1985 | 20戸 | 32.5万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション長津田第５ | 1984 | 33戸 | 38.2万 | 1,990万 |
| フローレンスパレス長津田 | 1993 | 26戸 | 39.0万 | 1,999万 |
| ハイホーム長津田 | 1998 | 60戸 | 40.2万 | 3,350万 |
| エスペランサ十日市場 | 1982 | 20戸 | 27.5万 | 1,490万 |
| マイキャッスルラルジュ十日市場 | 1996 | 15戸 | 51.4万 | 3,390万 |
| プラハ十日市場 | 1996 | 18戸 | 60.3万 | 3,980万 |
| ビッグヴァン十日市場 | 2000 | 28戸 | 40.3万 | 2,680万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.7万 | 37.6万 | - | 34.6万 | 29.4万 | 48.1万 | 45.9万 | 50.9万 |
| 2LDK | - | - | 33.2万 | - | - | 39.1万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.78万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 39.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,198万 | 47.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 47.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.17万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,895万 | 38.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,895万 | 38.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.48万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,260万 | 29.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.45万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.18万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 34.47万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 28.28万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.79万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 41.89万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.84万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.69万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.9万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.78万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.35万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,930万 | 35.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。