大口仲町の土地相場

Name: 大口仲町の土地相場データ（横浜市神奈川区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市神奈川区大口仲町 | 46件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横浜市神奈川区大口仲町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価98.8万円（成約46件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大口仲町の土地

46件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

1,253,304円/坪

推定総額

4,387万円

容積率単価

敷地面積

35坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が657,859円高くなります。

4m未満

147万/坪

7件

4〜6m

166万/坪

10件

6〜8m

201万/坪

14件

8m以上

213万/坪

13件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価209万円で最も高く、ほぼ台形（158万円）と比べて32%の差があります。

長方形

209万/坪

4件

ほぼ長方形

185万/坪

18件

不整形

173万/坪

8件

ほぼ台形

158万/坪

9件

道路の方位と坪単価

西

243万/坪

4件

北西

221万/坪

5件

北東

192万/坪

10件

南東

186万/坪

6件

南西

166万/坪

7件

北

155万/坪

6件

東

142万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。

住宅

22件

その他

3件

店舗

2件

大口仲町 98.8万/坪(29.9万/㎡) 横浜市神奈川区内 5位/22地区

平均坪単価

98.8万/坪

29.9万/㎡

平均価格

3,989万円

取引実績

46件

平均面積

41坪

135㎡

相場の動き

坪単価の推移

234万175万116万57万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪86万円から2025年は坪101万円へ、16年間で+17.5%上昇（年平均+1.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

2件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

1件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 3,200万円 32坪〜（105㎡〜） 100.7万/坪

2024年第3四半期 650万円 14坪〜（45㎡〜） 47.8万/坪

2024年第2四半期 15,000万円 97坪〜（320㎡〜） 155.0万/坪

2024年第1四半期 4,100万円 21坪〜（70㎡〜） 193.6万/坪

2024年第1四半期 180万円 14坪〜（45㎡〜） 13.2万/坪

2024年第1四半期 320万円 24坪〜（80㎡〜） 13.2万/坪

2023年第2四半期 2,400万円 32坪〜（105㎡〜） 75.6万/坪

2021年第4四半期 10,000万円 67坪〜（220㎡〜） 150.3万/坪

2020年第2四半期 6,000万円 56坪〜（185㎡〜） 107.2万/坪

2020年第1四半期 1,700万円 33坪〜（110㎡〜） 51.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市神奈川区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年

🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	232,178	-
2016	235,449	-
2018	238,559	+1,723
2020	241,139	+1,175
2022	242,940	+1,807
2023	243,726	+1,208

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%

横浜市神奈川区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市神奈川区の土地マップ

横浜市神奈川区内のエリアランキング

大口仲町は横浜市神奈川区内22地区中5位（上位77%）。坪単価98.8万/坪。 1つ上の白幡向町とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 大口通

114.2万/坪

+16%

2 松ケ丘

105.8万/坪

+7%

3 入江

105.1万/坪

+6%

4 白幡向町

99.7万/坪

+1%

5 大口仲町 ◀

98.8万/坪

―

6 六角橋

96.2万/坪

-3%

7 白幡上町

94.8万/坪

-4%

8 三ツ沢下町

94.5万/坪

-4%

中価格帯（9〜16位）

9 三ツ沢中町

92.6万/坪

-6%

16 神大寺

83.3万/坪

-16%

他 6 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 西寺尾

77.4万/坪

-22%

22 羽沢町

36.1万/坪

-63%

他 4 地区

最寄り駅の相場

大口仲町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市神奈川区大口仲町４０番６	29.0万/㎡	+3.6%	住宅	大口 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大口仲町の他の不動産相場