クリオ片倉町参番館
神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目30-15 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、11年間で16.9%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万5万3万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の38,250円から2023年には50,500円へ、32.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
33.0〜44.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 16.47㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
648万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 27件 | 648万 | 467万 | 1,076万 |
階数別の㎡単価
1-2階
24件
36万/㎡
3階以上
4件
31.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目30-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 16.00m² ～ 16.47m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 小松工務店 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
岸根公園駅
ブルーライン
🚉
徒歩9分
片倉町駅
ブルーライン
🚉
徒歩18分
三ツ沢下町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立神大寺小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ片倉町参番館 | 1990 | 19戸 | 32.2万 | 530万 |
| クリオ片倉町伍番館 | 1990 | 19戸 | 58.3万 | 960万 |
| クリオ片倉町弐番館 | 1990 | 8戸 | 35.1万 | 1,999万 |
| リブゼ横浜カルミアパレス | 2004 | 21戸 | 65.8万 | 4,180万 |
| パークホームズ横浜片倉町 | 2003 | 48戸 | 59.0万 | 4,280万 |
| ナイスロイヤルテラス白楽 | 2016 | 74戸 | 60.0万 | 4,480万 |
| シティコープ神大寺 | 1982 | 16戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| メゾン若林神大寺 | 1983 | 15戸 | 40.3万 | 2,280万 |
| 双葉神大寺コープ | 1981 | 9戸 | - | - |
| 片倉東パークホームズ | 1987 | 16戸 | 36.5万 | 2,180万 |
| 藤和ライブタウン横浜神大寺Ｂ棟 | 1995 | 15戸 | 45.3万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,499万円 | 75.88㎡ | 72.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,799万円 | 75.88㎡ | 76.4万円 | 3LDK | - | 南 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 36.2万 | 26.9万 | 30.7万 | 35.8万 | 38.0万 | 41.3万 | 37.4万 | 34.9万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 32.18万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 565万 | 34.31万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 560万 | 34.01万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 35.22万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 640万 | 38.86万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 37.65万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 39.47万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 35.22万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 41.29万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 37.65万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 599万 | 37.44万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 599万 | 36.46万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 37.74万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 42.51万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 599万 | 36.46万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 540万 | 32.87万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 35.31万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 36.52万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 640万 | 38.96万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 35.22万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 510万 | 30.97万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 30.36万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 24.29万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 29.15万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 27.33万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 595万 | 36.2万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.48万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額42,288円。
1K
28,000〜63,000円
42,288円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
36件
5〜8万
4件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2022年10��� | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,854円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,307円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。