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ガーデンシティ横浜三ツ沢

神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目2-7 | 築30年 | 82戸

推定相場
ガーデンシティ横浜三ツ沢
最新データ
2025年7月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.3万円。周辺エリア平均（47.3万円）を38.1%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を7.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
200920112014202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2025年は65.1万/㎡へ、16年間で60.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・30件）で、平均4,389万円です。4LDKが最も高く平均5,704万円、2SLDKは平均3,702万円です。
2SLDK
4件
3,702万
3SLDK
3件
5,257万
3LDK
30件
4,389万
4LDK
6件
5,704万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 3,702万 3,394万 4,057万
3SLDK 3件 5,257万 5,190万 5,390万
3LDK 30件 4,389万 3,463万 5,359万
4LDK 6件 5,704万 5,384万 5,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.1万円で、1-5階（50.4万円）と比べて6.7万円（+13.3%）高くなっています。
1-5階
50.4万/㎡
38件
6-10階
57.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目2-7
築年月1996年8月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数82戸
専有面積63.29m² ～ 96.61m²
分譲会社三和興業
施工会社間組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ツ沢上町駅
ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立中丸小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンシティ横浜三ツ沢 1996 82戸 65.3万 5,190万
三ツ沢パークホームズ 1989 29戸 55.7万 3,790万
藤和片倉台コープ 1982 25戸 35.1万 2,290万
三ツ沢パークホームズ参番館 1998 27戸 55.7万 3,790万
ガーラレジデンス横浜三ツ沢 2020 49戸 82.9万 6,480万
グランエスト片倉 2000 26戸 54.5万 3,600万
横濱三ツ沢ガーデンハウスヒルトップステージ 2001 38戸 38.2万 2,980万
ヴェレーナ横浜三ツ沢 2019 97戸 96.5万 6,280万
グランエルズ横浜 2004 112戸 54.6万 4,380万
三ツ沢パークホームズ弐番館 1997 28戸 44.4万 2,490万
ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア 2009 98戸 62.5万 3,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201820212022202320242025
4LDK - - - - - - 65.7万 62.0万
3LDK 37.8万 39.4万 47.0万 52.5万 52.8万 59.5万 62.6万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3SLDK 75㎡〜 5,190万 65.28万/㎡
2025年6月 中層 3SLDK 75㎡〜 5,190万 65.28万/㎡
2025年3月 高層 4LDK 95㎡〜 5,990万 62.01万/㎡
2025年1月 中層 3SLDK 75㎡〜 5,390万 67.8万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,090万 57.71万/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,980万 50.06万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 85㎡〜 5,980万 67.43万/㎡
2024年7月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,280万 53.83万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,290万 60.53万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.96万/㎡
2024年4月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,780万 47.55万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,390万 61.94万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.73万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,580万 45.03万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 85㎡〜 5,680万 64.05万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,770万 56.75万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.91万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.35万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,850万 57.95万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.41万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.74万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.24万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.45万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,130万 46.61万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.36万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.35万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.93万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.81万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.77万/㎡
2011年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.31万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.07万/㎡
2011年3月 高層 4LDK 75㎡〜 3,640万 45.79万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,970万 46.48万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.4万/㎡
2010年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.77万/㎡
2009年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.07万/㎡
2009年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.59万/㎡
2009年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.56万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.97万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.54万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.94万/㎡
2009年1月 低層 4LDK 75㎡〜 3,280万 41.26万/㎡
2009年1月 低層 4LDK 75㎡〜 3,480万 43.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。