スカイコート神奈川新町（築34年・㎡単価54.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の42.5万/㎡から2024年は37.5万/㎡へ、8年間で11.9%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の48,167円から2025年には51,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・17件）で、平均905万円です。1Kが最も高く平均991万円、1Rは平均905万円です。

1R

17件

905万

1K

2件

991万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	905万	616万	1,172万
1K	2件	991万	864万	1,117万

階数別の㎡単価

1-3階

49.7万/㎡

6件

4-7階

43.9万/㎡

4件

8階以上

42.4万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区浦島町363-1
築年月	1992年2月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	51戸
専有面積	16.29m² ～ 17.36m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	マルケイ建設
管理会社	スカイ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神奈川新町駅

京急本線

徒歩5分

🚉

子安駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立神奈川小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート神奈川新町	1992	51戸	37.5万	650万
レア横濱ベイステージ	2016	39戸	95.8万	1,980万
神奈川新町コーポ	1973	27戸	35.4万	1,380万
ユニーブル神奈川新町	1995	31戸	67.5万	4,150万
浦島町マンション	1972	30戸	37.7万	1,990万
マリーナハウス横浜１番館	1988	95戸	53.1万	850万
東神奈川グリーンマンション	1980	59戸	45.3万	1,800万
パル大平	1988	8戸	34.7万	1,080万
ダイアパレスベイフロント神奈川新町	1999	33戸	74.2万	4,999万
Lea横濱ベイシティ	2017	27戸	-	-
ライオンズマンション神奈川新町	1981	36戸	26.7万	680万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
1R	42.5万	49.4万	47.2万	43.2万	43.2万	36.3万	45.5万	37.5万
1K	-	39.9万	-	-	-	58.4万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	650万	37.45万/㎡
2023年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	800万	47.94万/㎡
2023年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	900万	53.93万/㎡
2023年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	700万	40.33万/㎡
2023年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	690万	39.75万/㎡
2022年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	630万	36.3万/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,000万	58.41万/㎡
2021年5月	10〜11階	1R	15㎡〜	750万	43.21万/㎡
2020年11月	10〜11階	1R	15㎡〜	750万	43.21万/㎡
2018年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	800万	47.94万/㎡
2018年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	800万	47.94万/㎡
2018年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	750万	44.94万/㎡
2018年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	800万	47.94万/㎡
2017年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	800万	47.94万/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	650万	39.91万/㎡
2017年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	850万	50.93万/㎡
2016年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	700万	41.95万/㎡
2016年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	850万	49.65万/㎡
2016年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	600万	35.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額48,979円。1Kなら月額48,979円が相場です。

ワンルーム

48,606円

38,000〜55,000円

1R

51,100円

45,000〜63,000円

1K

48,979円

43,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

96件

5〜8万

56件

全 152 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,921円/㎡
2025年2月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,116円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,936円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,628円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,277円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,650円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,154円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,570円/㎡
2024年1月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	48,500円	2,833円/㎡
2024年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,687円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,696円/㎡
2023年7月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,996円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	57,000円	3,393円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,576円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,154円/㎡
2023年2月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	46,500円	2,679円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	45,000円	2,628円/㎡
2023年2月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,804円/㎡
2023年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	48,500円	2,833円/㎡
2023年1月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	48,500円	2,794円/㎡
2023年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,277円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	57,000円	3,393円/㎡
2023年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,823円/㎡
2023年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,154円/㎡
2023年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,576円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	43,000円	2,559円/㎡
2023年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,570円/㎡
2022年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,154円/㎡
2022年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	49,000円	2,936円/㎡
2022年9月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,236円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。