ビッグガーデン子安
神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目16-27 | 築41年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.2万/㎡から2024年は31.3万/㎡へ、9年間で6.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2024年には46,667円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
1R
718万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 17件 | 718万 | 568万 | 831万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.1万円で、1-2階（30.6万円）と比べて6.5万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
30.6万/㎡
3階以上
9件
37.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目16-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 15.38m² ～ 20.10m² |
| 分譲会社 | 大庭商店 |
| 施工会社 | 両角工務店 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京急新子安駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグガーデン子安 | 1985 | 30戸 | 31.3万 | 599万 |
| クリオ新子安弐番館 | 1988 | 27戸 | - | - |
| ナイスアーバン新子安 | 1998 | 16戸 | 58.5万 | 3,380万 |
| ユナイト新子安ルクセンブルク | 2021 | - | 20.7万 | 1,580万 |
| 新子安センチュリー２１ | 1988 | 28戸 | 42.5万 | 680万 |
| スクエアシティ横浜新子安 | 2017 | 20戸 | 71.9万 | 1,660万 |
| メゾンボヌール | 2000 | 4戸 | 21.0万 | 760万 |
| ザ・パークハウス横浜新子安テラス | 2015 | 41戸 | 97.3万 | 6,480万 |
| メゾンドマジュール | 1989 | 60戸 | 45.4万 | 730万 |
| メゾンボヌール新子安 | 1980 | 41戸 | 48.7万 | 2,680万 |
| クレストフォルム横浜グランイースト | 2001 | 111戸 | 84.2万 | 6,480万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 29.1万 | 30.3万 | 28.7万 | 38.2万 | 43.6万 | 43.6万 | 32.6万 | 31.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 599万 | 31.25万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 599万 | 31.25万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 33.91万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 670万 | 43.57万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 33.91万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 670万 | 43.57万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 670万 | 43.57万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 44.87万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 26.09万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 670万 | 43.57万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 28.7万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 28.7万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 30.26万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.92万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 31.3万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.11万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.92万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 29.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額45,250円。1Kなら月額46,750円が相場です。
ワンルーム
38,000〜62,000円
45,250円
1R
45,000〜49,000円
47,000円
1K
39,000〜55,000円
46,750円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
34件
5〜8万
4件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2024年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2023年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,289円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2023年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2019年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2019年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2018年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,034円/㎡ |
| 2018年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2017年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,735円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。