ファインスクェア東白楽２
神奈川県横浜市神奈川区平川町17-10 | 築12年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の78.5万/㎡から2024年は87.1万/㎡へ、6年間で10.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.4万円/㎡
レンジ
89.9〜134.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.628
補正係数 ×1.628
代表面積 62.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均5,809万円です。3LDKが最も高く平均5,809万円、2SLDKは平均5,392万円です。
2LDK
5,600万
2件
2SLDK
5,392万
6件
3LDK
5,809万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,600万 | 5,431万 | 5,769万 |
| 2SLDK | 6件 | 5,392万 | 5,067万 | 5,702万 |
| 3LDK | 10件 | 5,809万 | 5,408万 | 6,910万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
79.7万/㎡
3階以上
15件
79.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区平川町17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 58.20m² ～ 86.71m² |
| 分譲会社 | 新日本住建 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東白楽駅
東急東横線
🚉
徒歩10分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインスクェア東白楽２ | 2014 | 31戸 | 87.0万 | 5,880万 |
| クレヴィア東白楽 | 2014 | 75戸 | 113.8万 | 7,980万 |
| ファインスクェア東白楽１ | 2014 | 27戸 | 99.5万 | 5,000万 |
| パークホームズ横濱東白楽 | 2016 | 41戸 | 107.9万 | 8,680万 |
| トップ東白楽ＮＯ２ | 1987 | 17戸 | 38.9万 | 490万 |
| レアマークス東白楽 | 2016 | 41戸 | - | - |
| シャトレー東白楽 | 1971 | 25戸 | 40.4万 | 2,990万 |
| カスティリョ東白楽 | 1982 | - | - | - |
| グローリオ横浜東白楽 | 2006 | 35戸 | 99.9万 | 5,690万 |
| GIビル3 | 1993 | - | - | - |
| 東白楽パークホームズ | 1998 | 32戸 | 98.7万 | 4,399万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 75.4万 | 77.7万 | 75.1万 | - | 85.6万 | 87.0万 |
| 2LDK | - | - | 75.7万 | - | - | 90.6万 | - |
| 2SLDK | 77.6万 | - | 79.3万 | 76.0万 | 76.0万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 87.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 89.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 88.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,270万 | 90.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.96万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.28万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,700万 | 75.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 89.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 270,000円 | 3,690円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,570円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。