フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ
神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目375-5 | 築13年 | 30戸
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には77,438円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目375-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | PLSプレセデンシャル |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
京急新子安駅
京急本線
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徒歩8分
新子安駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ | 2013 | 30戸 | 83.7万 | 1,780万 |
| レクセル新子安 | 1993 | 100戸 | 55.6万 | 890万 |
| セントラル新子安 | 1996 | 46戸 | 69.5万 | 3,790万 |
| パレドール横浜 | 1990 | 122戸 | - | - |
| スパシエアコルデ横浜 | 2020 | 40戸 | - | - |
| グランドガーラ横浜新子安 | 2019 | 120戸 | - | - |
| スパシエイラーレ横浜 | 2020 | 40戸 | - | - |
| 新子安ダイヤモンドマンション | 1982 | 55戸 | 33.6万 | 1,380万 |
| エクレール横浜新子安 | 1987 | 39戸 | 57.3万 | 2,499万 |
| スパシエエール横浜 | 2019 | 41戸 | 115.2万 | 2,490万 |
| グーディッシュ新子安 | 2006 | 95戸 | 69.9万 | 3,999万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 83.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（207件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,063円。
1K
56,000〜92,000円
71,063円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
168件
8〜10万
39件
全 207 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,184円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,184円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,056円/㎡ |
他 177 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。