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パール新子安

神奈川県横浜市神奈川区子安通1丁目61 | 築20年 | 22戸

推定相場
パール新子安
最新データ
2025年4月
売買33件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.4万円。周辺エリア平均（63.0万円）より0.9%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を2.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.7万/㎡から2025年は62.4万/㎡へ、12年間で28.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,500〜116,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・21件）で、平均3,451万円です。2LDKが最も高く平均3,451万円、1LDKは平均2,839万円です。
1LDK
12件
2,839万
2LDK
21件
3,451万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 2,839万 2,404万 3,468万
2LDK 21件 3,451万 2,512万 4,357万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.1万円で、1-5階（52.1万円）と比べて1.0万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
52.1万/㎡
16件
6-10階
55.5万/㎡
13件
11-20階
53.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区子安通1丁目61
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数22戸
専有面積41.36m² ～ 55.47m²
分譲会社ファミリーホーム
施工会社奈良建設
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
子安駅
京急本線
徒歩2分
🚉
神奈川新町駅
京急本線
徒歩10分
🚉
新子安駅
JR京浜東北線
徒歩11分

学区情報

小学校
神奈川小学校
中学校
浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パール新子安 2006 22戸 62.4万 2,580万
ピュアシティ子安通 1992 101戸 56.6万 2,880万
ディアスタ子安ベイスケープ 2009 55戸 64.9万 2,350万
グランフォース子安 2007 28戸 - -
アヴァンツァーレ横浜子安 2007 28戸 79.9万 1,780万
クレヴィスタ横浜新子安 2014 65戸 96.6万 2,140万
ガーラステーション横浜子安 2020 50戸 - -
リヴシティ横濱七島町 2017 33戸 95.5万 2,080万
パル大平 1988 8戸 34.7万 1,080万
パレス日生 1990 12戸 28.1万 530万
ガーラヴィスタ横浜新子安 2019 35戸 - -

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 57.5万 52.3万 57.5万 57.5万 63.6万 72.0万 - 62.4万
2LDK 54.1万 - 56.8万 - - 49.6万 51.2万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.38万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.73万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,750万 49.58万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.73万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,650万 47.78万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,750万 49.58万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.05万/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,680万 64.8万/㎡
2022年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.38万/㎡
2021年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,380万 57.55万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.73万/㎡
2020年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,380万 57.55万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.33万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,298万 59.46万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,280万 55.13万/㎡
2019年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,995万 48.24万/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,995万 48.24万/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,380万 57.55万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,160万 56.97万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,790万 50.3万/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,890万 52.1万/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,999万 54.07万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,160万 56.97万/㎡
2018年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,380万 57.55万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,190万 57.51万/㎡
2016年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,160万 56.97万/㎡
2016年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,390万 43.09万/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,250万 40.57万/㎡
2016年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,890万 52.1万/㎡
2015年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.91万/㎡
2014年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.31万/㎡
2013年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,180万 52.71万/㎡
2013年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額105,240円。2LDKなら月額127,667円が相場です。
1LDK
105,240円
55,000〜122,000円
2LDK
127,667円
125,000〜129,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
6件
10〜15万
20件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,660円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 113,000円 2,732円/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,901円/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 122,000円 2,950円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,660円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 122,000円 2,954円/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,253円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 122,000円 2,950円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 113,000円 2,732円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,611円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,660円/㎡
2022年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 99,000円 2,394円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 129,000円 2,326円/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,369円/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,660円/㎡
2020年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,781円/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,369円/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,660円/㎡
2015年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,330円/㎡
2015年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,692円/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,660円/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 99,000円 2,394円/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,152円/㎡
2014年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,660円/㎡
2014年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 129,000円 2,326円/㎡
2014年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,152円/㎡
2013年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,660円/㎡
2013年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,877円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。