グレイスコート横浜大口
神奈川県横浜市神奈川区大口通87-3 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142017201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.2万/㎡から2025年は56.4万/㎡へ、11年間で27.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.1万円/㎡
レンジ
56.9〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 59.23㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の84%・16件）で、平均3,764万円です。3DKが最も高く平均3,764万円、3LDKは平均3,426万円です。
3DK
3,764万
16件
3LDK
3,426万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16件 | 3,764万 | 2,910万 | 4,880万 |
| 3LDK | 3件 | 3,426万 | 3,280万 | 3,503万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区大口通87-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 36.40m² ～ 72.80m² |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立大口台小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスコート横浜大口 | 1995 | 25戸 | 45.1万 | 3,280万 |
| 横浜大口ハウス | 1979 | 171戸 | 60.2万 | 3,990万 |
| 丸菱ロイヤルハイム大口１ | 1979 | 31戸 | 36.8万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション大口 | 1984 | 17戸 | 42.8万 | 2,298万 |
| 大口駅前ビル | 1967 | 6戸 | - | - |
| アイルプレミアム横浜ノルド | 2025 | 32戸 | - | - |
| スカイコート横浜大口第２ | 1990 | 26戸 | 42.4万 | 700万 |
| 朝日プラザ大口 | 1988 | 17戸 | 34.0万 | 1,980万 |
| グランドメゾン妙蓮寺 | 1998 | 48戸 | 61.2万 | 4,690万 |
| エミネンス妙蓮寺 | 1969 | 9戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| プラザ大口 | 1986 | 15戸 | 48.2万 | 2,680万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 50.6万 | - | 45.1万 |
| 3DK | 44.2万 | 47.1万 | 46.2万 | - | 58.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.06万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 54.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,800万 | 48.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,700万 | 46.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,988万 | 50.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 50.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,588万 | 44.96万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,688万 | 43.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。