ライオンズマンション台町第２

神奈川県横浜市神奈川区台町1-4 | 築45年 | 28戸

推定相場

ライオンズマンション台町第２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、11年間で46.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では58.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,250円から2024年には65,667円へ、13.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・14件）で、平均1,122万円です。1LDKが最も高く平均3,362万円、1Rは平均1,122万円です。

14件

1,122万

1LDK

7件

3,362万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,122万	922万	1,339万
1LDK	7件	3,362万	3,000万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.0万円で、1-5階（34.3万円）と比べて6.7万円（+19.5%）高くなっています。

1-5階

34.3万/㎡

8件

6-10階

41万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区台町1-4
築年月	1981年6月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	28戸
専有面積	21.44m² ～ 47.36m²
分譲会社	大京観光
施工会社	前田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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神奈川駅

京急本線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立青木小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション台町第２	1981	28戸	48.2万	1,250万
ベスト横浜	2000	30戸	79.7万	1,980万
カインドステージ横浜台町	1997	20戸	97.0万	6,999万
ハイツ横浜	1975	73戸	61.3万	3,500万
フジタハイツ横浜	1975	72戸	37.2万	1,020万
ルグラン台町	1983	9戸	-	-
グリフィン横浜グランステージ	2003	46戸	81.0万	1,700万
グレーシアハイム横浜台町	2001	38戸	74.5万	4,190万
ルックハイツ横浜台町	1982	70戸	45.0万	980万
スカイコート横浜駅西口	1993	51戸	59.7万	1,000万
プラウド横濱高島台	2005	50戸	102.1万	7,680万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2024	2025
1R	29.4万	30.9万	27.9万	29.7万	36.3万	30.5万	50.9万	48.2万
1LDK	50.7万	50.5万	46.0万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,250万	48.23万/㎡
2024年11月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,320万	50.93万/㎡
2020年3月	7〜8階	1R	25㎡〜	790万	29.36万/㎡
2020年1月	7〜8階	1R	25㎡〜	880万	32.71万/㎡
2020年11月	7〜8階	1R	25㎡〜	790万	29.36万/㎡
2018年1月	5〜6階	1R	25㎡〜	940万	36.27万/㎡
2017年2月	7〜8階	1R	25㎡〜	800万	29.73万/㎡
2016年4月	3〜4階	1R	25㎡〜	750万	27.87万/㎡
2016年3月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	2,180万	46.04万/㎡
2016年1月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	2,180万	46.04万/㎡
2015年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,000万	44.73万/㎡
2015年1月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,400万	53.67万/㎡
2015年12月	7〜8階	1R	25㎡〜	800万	30.87万/㎡
2015年11月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	2,380万	50.26万/㎡
2015年11月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,380万	53.22万/㎡
2014年7月	3〜4階	1R	25㎡〜	750万	27.87万/㎡
2014年7月	3〜4階	1R	25㎡〜	700万	26.02万/㎡
2014年3月	3〜4階	1R	20㎡〜	780万	36.39万/㎡
2014年2月	3〜4階	1R	25㎡〜	680万	25.28万/㎡
2014年12月	3〜4階	1R	25㎡〜	850万	31.59万/㎡
2014年12月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	2,400万	50.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額62,370円。1LDKなら月額108,143円が相場です。

ワンルーム

62,370円

49,000〜80,000円

61,727円

51,000〜70,000円

1LDK

108,143円

99,000〜127,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

37件

8〜10万

5件

10〜15万

3件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,508円/㎡
2024年5月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,425円/㎡
2024年1月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,973円/㎡
2023年5月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,508円/㎡
2023年11月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,565円/㎡
2023年11月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,425円/㎡
2022年8月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,508円/㎡
2022年6月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,565円/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,655円/㎡
2022年3月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,701円/㎡
2022年11月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,612円/㎡
2021年6月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	127,000円	2,682円/㎡
2021年10月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,612円/㎡
2020年8月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,659円/㎡
2020年7月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,285円/㎡
2020年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,379円/㎡
2020年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,472円/㎡
2020年11月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,701円/㎡
2020年11月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,703円/㎡
2020年11月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,676円/㎡
2019年5月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,664円/㎡
2019年5月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,655円/㎡
2019年4月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	127,000円	2,682円/㎡
2018年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,659円/㎡
2018年5月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,230円/㎡
2018年4月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,705円/㎡
2017年9月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,676円/㎡
2017年9月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,701円/㎡
2017年7月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,508円/㎡
2017年7月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	3,048円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。