フジタハイツ横浜

神奈川県横浜市神奈川区台町7-2 | 築51年 | 72戸

推定相場

フジタハイツ横浜

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520162017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23万/㎡から2023年は38.3万/㎡へ、8年間で66.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

24件

932万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	932万	580万	1,130万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（23.5万円）と比べて9.4万円（+40.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

23.5万/㎡

3件

4-7階

32.9万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区台町7-2
築年月	1975年4月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	72戸
専有面積	26.23m² ～ 53.44m²
分譲会社	藤田観光
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立青木小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フジタハイツ横浜	1975	72戸	37.2万	1,020万
ハイツ横浜	1975	73戸	61.3万	3,500万
カインドステージ横浜台町	1997	20戸	97.0万	6,999万
ライオンズマンション台町第２	1981	28戸	48.2万	1,250万
ベスト横浜	2000	30戸	79.7万	1,980万
ルグラン台町	1983	9戸	-	-
グリフィン横浜グランステージ	2003	46戸	81.0万	1,700万
グレーシアハイム横浜台町	2001	38戸	74.5万	4,190万
プラウド横濱高島台	2005	50戸	102.1万	7,680万
高島台ハウス	1970	28戸	43.9万	4,180万
スカイコート横浜駅西口	1993	51戸	59.7万	1,000万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023
1R	23.0万	32.8万	32.2万	33.5万	30.7万	38.3万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1R	25㎡〜	1,020万	37.16万/㎡
2023年8月	中層	1R	25㎡〜	1,080万	39.35万/㎡
2019年3月	中層	1R	25㎡〜	880万	32.69万/㎡
2019年3月	中層	1R	25㎡〜	980万	34.98万/㎡
2019年1月	低層	1R	40㎡〜	1,080万	24.36万/㎡
2018年9月	中層	1R	25㎡〜	980万	34.98万/㎡
2018年3月	中層	1R	25㎡〜	980万	34.98万/㎡
2018年1月	中層	1R	25㎡〜	925万	33.7万/㎡
2018年12月	低層	1R	40㎡〜	1,130万	25.49万/㎡
2018年11月	中層	1R	25㎡〜	1,000万	38.13万/㎡
2017年9月	中層	1R	25㎡〜	980万	34.98万/㎡
2017年9月	中層	1R	25㎡〜	750万	26.77万/㎡
2017年7月	高層	1R	25㎡〜	750万	26.77万/㎡
2017年5月	中層	1R	25㎡〜	880万	31.41万/㎡
2017年4月	中層	1R	25㎡〜	965万	35.16万/㎡
2017年3月	中層	1R	25㎡〜	980万	34.98万/㎡
2017年10月	中層	1R	25㎡〜	965万	35.16万/㎡
2016年8月	中層	1R	25㎡〜	965万	35.16万/㎡
2016年8月	高層	1R	25㎡〜	1,090万	41.56万/㎡
2016年6月	高層	1R	25㎡〜	740万	26.41万/㎡
2016年3月	高層	1R	25㎡〜	790万	28.2万/㎡
2015年6月	低層	1R	50㎡〜	1,100万	20.59万/㎡
2015年11月	中層	1R	25㎡〜	580万	20.71万/㎡
2015年10月	中層	1R	25㎡〜	780万	27.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額66,000円。1Kなら月額66,000円が相場です。

67,000円

65,000〜69,000円

66,000円

63,000〜69,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	高層	1K	25㎡〜	63,000円	2,248円/㎡
2018年2月	高層	1K	25㎡〜	69,000円	2,463円/㎡
2015年2月	高層	1R	25㎡〜	65,000円	2,461円/㎡
2015年1月	高層	1R	25㎡〜	69,000円	2,613円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。