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TOP›神奈川県›横浜市神奈川区›二ツ谷町›ダイアパレス反町公園

ダイアパレス反町公園

神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町4-5 | 築35年 | 28戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、12年間で77.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,750〜52,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

1R
17件
947万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 947万 701万 1,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.3万円で、1-3階（46.6万円）と比べて1.7万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
46.6万/㎡
5件
4-7階
48.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町4-5
築年月1991年10月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数28戸
専有面積16.12m² ～ 17.45m²
分譲会社ダイア建設
施工会社私たちとミサワホーム
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
徒歩4分
🚉
反町駅
東急東横線
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス反町公園 1991 28戸 55.8万 899万
東神奈川共同ビルＢ棟 1967 20戸 42.9万 1,790万
ナイスアーバンシティ東神奈川 1999 42戸 77.8万 5,180万
マイキャッスル東神奈川 2000 14戸 77.9万 5,490万
スクエアシティ東神奈川 2020 20戸 133.9万 2,960万
ヴァローレ東神奈川 2023 43戸 - -
東神奈川共同ビルＡ棟 1967 24戸 32.6万 1,250万
プランヴェール東神奈川 1999 61戸 94.6万 6,280万
ナイスアーバン反町公園弐番館 2002 32戸 62.6万 4,180万
クリオ東神奈川 2017 74戸 115.7万 6,480万
サクラピア東神奈川 1976 40戸 32.4万 2,280万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1R 46.3万 40.1万 49.4万 45.4万 57.1万 52.7万 45.7万 55.8万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 899万 55.77万/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 950万 58.94万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 740万 45.68万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 850万 52.73万/㎡
2022年7月 中層 1R 15㎡〜 920万 57.08万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 990万 61.42万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 850万 52.73万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 700万 43.43万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 700万 43.43万/㎡
2021年4月 中層 1R 15㎡〜 750万 46.53万/㎡
2021年3月 中層 1R 15㎡〜 780万 48.39万/㎡
2020年2月 高層 1R 15㎡〜 800万 49.39万/㎡
2020年1月 中層 ー 15㎡〜 790万 48.77万/㎡
2018年4月 中層 1R 15㎡〜 650万 40.13万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 750万 46.3万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 800万 45.85万/㎡
2014年8月 低層 1R 15㎡〜 700万 40.12万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 700万 40.12万/㎡
2013年12月 低層 1R 15㎡〜 550万 32.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額48,902円。1Rなら月額52,444円が相場です。
ワンルーム
48,902円
32,000〜58,000円
1R
52,444円
48,000〜57,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
36件
5〜8万
47件
全 83 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,412円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,210円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,086円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,272円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,152円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,102円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,025円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,025円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,778円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,865円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,963円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,025円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,500円 2,994円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,791円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,210円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,791円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,395円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,791円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,295円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,210円/㎡
2022年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,395円/㎡
2022年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,412円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,808円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,025円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,580円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,963円/㎡
2022年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,102円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,171円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,985円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,210円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。