パレス日生
神奈川県横浜市神奈川区七島町112-5 | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2020年は26.4万/㎡へ、7年間で39.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は39,000〜39,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・9件）で、平均639万円です。1Rが最も高く平均639万円、1Kは平均562万円です。
1R
639万
9件
1K
562万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 639万 | 525万 | 784万 |
| 1K | 2件 | 562万 | 530万 | 593万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区七島町112-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 15.62m² ～ 33.86m² |
| 分譲会社 | 日生ホーム |
| 施工会社 | 東栄建設 |
| 管理会社 | 真壁商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
子安駅
京急本線
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徒歩10分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立浦島小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス日生 | 1990 | 12戸 | 28.1万 | 530万 |
| スカイコート横浜子安 | 1987 | 51戸 | 37.5万 | 600万 |
| リヴシティ横濱七島町 | 2017 | 33戸 | 95.5万 | 2,080万 |
| リヴシティ横濱ヒルサイドテラス | 2021 | 145戸 | 98.0万 | 2,200万 |
| ガーラヴィスタ横浜新子安 | 2019 | 35戸 | - | - |
| パル大平 | 1988 | 8戸 | 34.7万 | 1,080万 |
| 浦島町マンション | 1972 | 30戸 | 37.7万 | 1,990万 |
| グランフォース子安 | 2007 | 28戸 | - | - |
| アヴァンツァーレ横浜子安 | 2007 | 28戸 | 79.9万 | 1,780万 |
| 神奈川新町コーポ | 1973 | 27戸 | 35.4万 | 1,380万 |
| ピュアシティ子安通 | 1992 | 101戸 | 56.6万 | 2,880万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 18.9万 | 24.9万 | 24.0万 | 30.7万 | - | 28.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 28.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 454万 | 24.08万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 508万 | 26.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | STUDIO | 15㎡〜 | 470万 | 26.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 780万 | 23.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 32.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 23.61万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 26.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 410万 | 23.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 18.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額42,667円。1Kなら月額40,000円が相場です。
ワンルーム
35,000〜49,000円
42,667円
1R
39,000〜49,000円
42,500円
1K
35,000〜45,000円
40,000円
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,580円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,215円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。