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グランドメゾン洋光台

神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目5-27 | 築18年 | 58戸

推定相場
グランドメゾン洋光台
最新データ
2025年8月
売買71件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.8万円。周辺エリア平均（35.4万円）を1.2%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より2.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.7万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、12年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・37件）で、平均3,343万円です。4SLDKが最も高く平均4,755万円、2LDKは平均3,271万円です。
ー
3件
3,794万
2LDK
2件
3,271万
3SLDK
14件
3,290万
3LDK
37件
3,343万
4LDK
8件
3,420万
4SLDK
7件
4,755万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 3,794万 3,414万 4,093万
2LDK 2件 3,271万 3,162万 3,380万
3SLDK 14件 3,290万 2,567万 3,671万
3LDK 37件 3,343万 2,666万 4,006万
4LDK 8件 3,420万 2,954万 3,853万
4SLDK 7件 4,755万 4,041万 5,496万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（34.7万円）と比べて3.2万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
34.7万/㎡
47件
4-7階
37.9万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目5-27
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数58戸
専有面積72.03m² ～ 115.60m²
分譲会社積水ハウス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
洋光台駅
JR根岸線
徒歩12分
🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
徒歩18分

学区情報

小学校
洋光台第二小学校
中学校
浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン洋光台 2008 58戸 35.8万 3,190万
サニーハイツ洋光台 1983 94戸 35.8万 2,580万
コスモ洋光台 1996 29戸 40.2万 2,880万
アベニュー洋光台東 1988 30戸 30.5万 1,900万
洋光台三和プラザ４ 1998 26戸 38.8万 2,580万
サンクタス横濱洋光台 2006 56戸 58.4万 3,990万
栗木ハイツ 1975 20戸 19.1万 980万
杉田パークホームズ弐番館 1996 28戸 35.2万 2,580万
クリオ洋光台壱番館 2001 35戸 48.2万 3,890万
グランエルズ洋光台セレヴィア 2006 33戸 30.4万 2,280万
ベルビュー洋光台 1995 28戸 30.9万 2,480万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3SLDK 43.8万 36.4万 32.9万 - - 39.5万 41.4万 38.7万
2LDK - - - - - 37.1万 44.4万 -
3LDK 38.4万 35.9万 33.8万 33.7万 36.6万 40.2万 - -
4LDK 32.7万 35.6万 - - - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,380万 37.98万/㎡
2025年4月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,580万 40.23万/㎡
2025年3月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,630万 40.79万/㎡
2025年10月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,190万 35.84万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 75㎡〜 3,388万 44.35万/㎡
2024年12月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,680万 41.35万/㎡
2023年4月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,450万 38.76万/㎡
2023年3月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,580万 40.23万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.23万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 85㎡〜 3,190万 37.13万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.3万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,830万 36.96万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.68万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,350万 30.67万/㎡
2020年5月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,980万 33.49万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.67万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.07万/㎡
2020年11月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,880万 32.36万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,698万 32.33万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 38.7万/㎡
2019年6月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,598万 31.13万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,890万 36.32万/㎡
2019年4月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,890万 38.55万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,990万 35.63万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,890万 36.32万/㎡
2019年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,798万 33.53万/㎡
2019年1月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,180万 42.42万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,898万 34.72万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.07万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.71万/㎡
2018年8月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,280万 43.76万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.22万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,990万 35.63万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 34.93万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 115㎡〜 3,100万 26.82万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 38.7万/㎡
2018年12月 中層 ー 75㎡〜 3,080万 38.7万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 39.96万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 39.96万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,990万 35.63万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 115㎡〜 2,999万 25.95万/㎡
2017年6月 低層 4LDK 115㎡〜 2,999万 25.95万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.19万/㎡
2017年5月 低層 ー 115㎡〜 3,399万 29.41万/㎡
2017年4月 低層 ー 115㎡〜 3,590万 31.06万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.68万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,100万 38.95万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 80㎡〜 3,380万 40.28万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 115㎡〜 3,199万 27.68万/㎡
2016年9月 低層 4SLDK 115㎡〜 3,190万 27.6万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。