総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›横浜市磯子区›広地町›サンヴェール磯子

サンヴェール磯子

神奈川県横浜市磯子区広地町11-49 | 築37年 | 94戸

推定相場
サンヴェール磯子
最新データ
2025年5月
売買54件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（38.5万円）を0.0%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を4.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、12年間で82.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・31件）で、平均3,233万円です。4LDKが最も高く平均3,233万円、3LDKは平均2,575万円です。
1LDK
2件
2,873万
3LDK
21件
2,575万
4LDK
31件
3,233万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,873万 2,873万 2,873万
3LDK 21件 2,575万 1,875万 3,361万
4LDK 31件 3,233万 2,458万 4,096万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.9万円で、1-5階（31.7万円）と比べて3.2万円（+10.1%）高くなっています。
1-5階
31.7万/㎡
38件
6-10階
34.9万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区広地町11-49
築年月1989年10月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数94戸
専有面積67.10m² ～ 98.62m²
分譲会社大和土地建物
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩21分

学区情報

小学校
横浜市立磯子小学校
中学校
横浜市立岡村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンヴェール磯子 1989 94戸 38.5万 3,380万
グレイス根岸２ 1992 15戸 23.9万 1,200万
丸井コーポ 1974 25戸 - -
クリアコーポ岡村 1980 7戸 19.1万 1,320万
メゾン滝頭 1978 28戸 25.1万 1,400万
北磯子団地４号棟 1965 124戸 27.7万 1,620万
北磯子団地２号棟 1965 12戸 25.4万 1,690万
北磯子団地１号棟 1965 30戸 37.9万 1,980万
コーラル磯子 1984 45戸 31.5万 1,890万
北磯子団地３号棟 1965 24戸 25.1万 1,470万
北磯子団地５号棟 1965 20戸 20.3万 1,350万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 28.6万 30.2万 30.2万 - 36.7万 33.6万 36.1万 38.9万
3LDK - - 29.0万 36.7万 42.4万 39.1万 36.7万 -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 4LDK 85㎡〜 3,380万 38.54万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.68万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 85㎡〜 3,380万 38.54万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.93万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 85㎡〜 3,880万 44.24万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 85㎡〜 2,880万 32.84万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 85㎡〜 2,880万 32.84万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 90㎡〜 2,980万 33.04万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,980万 33.04万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 85㎡〜 3,299万 36.73万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 85㎡〜 3,498万 39.84万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 85㎡〜 3,498万 39.89万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.83万/㎡
2023年8月 低層 4LDK 85㎡〜 2,900万 33.07万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 90㎡〜 3,480万 38.59万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.4万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.93万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,999万 34.2万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 27.61万/㎡
2023年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,680万 29.83万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 85㎡〜 3,199万 35.61万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.27万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 85㎡〜 3,390万 37.74万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,490万 40.25万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,900万 41.26万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 90㎡〜 3,198万 35.46万/㎡
2022年8月 中層 4LDK 90㎡〜 3,280万 36.37万/㎡
2022年7月 中層 4LDK 90㎡〜 3,498万 38.79万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.8万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.4万/㎡
2022年5月 中層 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.8万/㎡
2022年3月 中層 4LDK 90㎡〜 3,880万 43.02万/㎡
2022年1月 中層 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.39万/㎡
2022年11月 低層 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.93万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.02万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.4万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.6万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.32万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.22万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.22万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.72万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.5万/㎡
2016年9月 中層 4LDK 95㎡〜 2,780万 28.19万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.66万/㎡
2015年1月 低層 4LDK 90㎡〜 2,700万 29.94万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.58万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.96万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.06万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.48万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.85万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。