スターホームズ三ツ境１１

神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町540-6 | 築37年 | 23戸

推定相場

スターホームズ三ツ境１１

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152016201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.9万/㎡から2023年は22.5万/㎡へ、8年間で26.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の30,000円から2023年には42,250円へ、40.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・9件）で、平均476万円です。2Kが最も高く平均803万円、1Rは平均476万円です。

9件

476万

5件

803万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	476万	329万	555万
2K	5件	803万	697万	994万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-2階（21.5万円）と比べて1.8万円（+8.4%）高くなっています。

1-2階

21.5万/㎡

7件

3階以上

23.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町540-6
築年月	1989年11月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	16.25m² ～ 32.50m²
分譲会社	新興住販
施工会社	神奈川ミサワホーム
管理会社	スター管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

三ツ境駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩5分

🚉

瀬谷駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩25分

🚉

希望ケ丘駅

徒歩29分

学区情報

小学校

二つ橋小学校

中学校

東野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターホームズ三ツ境１１	1989	23戸	23.4万	450万
スターホームズ三ツ境	1988	17戸	25.9万	430万
スターホームズ三ツ境１０	1989	20戸	30.0万	498万
スターレジデンス三ツ境	1990	23戸	56.2万	3,780万
ヒルズウエスト横浜三ツ境	1998	38戸	44.6万	3,150万
サージュ三ツ境	1990	72戸	46.6万	3,898万
キャステル三ツ境	1981	24戸	32.9万	1,698万
クレアール三ッ境	1994	35戸	53.0万	2,780万
ライオンズヴィアーレ三ツ境	1996	52戸	61.5万	3,798万
グランパーク三ツ境	1996	27戸	43.1万	2,480万
ソルクレスト横浜三ツ境２番館	1992	60戸	32.0万	2,680万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023
1R	-	-	23.9万	25.0万	21.5万
2K	17.9万	21.5万	-	16.3万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	450万	23.44万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.54万/㎡
2018年3月	中層	2K	30㎡〜	530万	16.31万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	410万	25.04万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	410万	25.04万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	410万	25.04万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	380万	23.39万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	420万	25.85万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.48万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	285万	17.4万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.01万/㎡
2016年9月	低層	2K	30㎡〜	650万	20.01万/㎡
2016年3月	低層	2K	30㎡〜	800万	24.62万/㎡
2016年11月	低層	2K	30㎡〜	650万	20.01万/㎡
2015年12月	中層	2K	30㎡〜	580万	17.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額32,083円。2Kなら月額53,667円が相場です。

ワンルーム

32,083円

19,000〜45,000円

31,000円

25,000〜42,000円

53,667円

46,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

32件

5〜8万

5件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,277円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,832円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,198円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,320円/㎡
2023年4月	低層	2K	30㎡〜	51,000円	1,569円/㎡
2023年3月	低層	2K	30㎡〜	56,000円	1,723円/㎡
2023年3月	低層	2K	30㎡〜	57,000円	1,754円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,719円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,719円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,853円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,719円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,832円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,719円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,853円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,154円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,154円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,723円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,719円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,169円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,154円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,169円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,477円/㎡
2018年7月	中層	2K	30㎡〜	46,000円	1,415円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,477円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,785円/㎡
2017年4月	低層	2K	30㎡〜	52,000円	1,600円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,154円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,846円/㎡
2017年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,769円/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	30,000円	1,562円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。