ライオンズヴィアーレ三ツ境

神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町183-5 | 築30年 | 52戸

推定相場

ライオンズヴィアーレ三ツ境

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122014201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2025年は61.5万/㎡へ、16年間で63.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均2,482万円です。2SLDKが最も高く平均2,750万円、3LDKは平均2,482万円です。

2SLDK

3件

2,750万

3LDK

25件

2,482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,750万	2,380万	3,190万
3LDK	25件	2,482万	1,980万	3,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（38.5万円）と比べて5.9万円（+15.3%）高くなっています。

1-3階

38.5万/㎡

14件

4-7階

44.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町183-5
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	57.31m² ～ 61.80m²
分譲会社	大京
施工会社	戸田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

三ツ境駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩8分

学区情報

小学校

三ツ境小学校

中学校

原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヴィアーレ三ツ境	1996	52戸	61.5万	3,798万
クレアール三ッ境	1994	35戸	53.0万	2,780万
ヒルズウエスト横浜三ツ境	1998	38戸	44.6万	3,150万
スターレジデンス三ツ境	1990	23戸	56.2万	3,780万
キャステル三ツ境	1981	24戸	32.9万	1,698万
クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ	2013	37戸	56.8万	3,700万
三ツ境マンション	1991	-	-	-
グランパーク三ツ境	1996	27戸	43.1万	2,480万
クリオ三ツ境壱番館	1992	54戸	27.1万	460万
スターホームズ三ツ境１０	1989	20戸	30.0万	498万
マイキャッスル三ツ境	1991	102戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2022	2023	2025
3LDK	46.6万	41.0万	-	40.4万	44.3万	-	-	61.5万
2SLDK	-	-	39.4万	-	-	52.8万	44.3万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,798万	61.46万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	44.33万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,190万	52.77万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.33万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,260万	36.57万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,400万	38.84万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.79万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	39.37万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.02万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,840万	46.98万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,800万	46.32万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,390万	41.12万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.06万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.71万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	41.19万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	36.23万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.84万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.07万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,200万	36.39万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,100万	34.74万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	44.5万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.75万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,930万	48.47万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.66万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.9万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.23万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.13万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。