東芹が谷のマンション相場
神奈川県横浜市港南区東芹が谷 | 95件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市港南区東芹が谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.6万円（成約95件、前年比-2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.9万円に対し、築35年は20.7万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
33.9万/㎡
築15年
3件
28.0万/㎡
築20年
17件
26.7万/㎡
築25年
14件
26.3万/㎡
築30年
24件
21.2万/㎡
築35年
31件
20.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。２ＬＤＫの平均価格は1,850万円。
３ＬＤＫ
66件
1,655万円
４ＬＤＫ
21件
2,052万円
２ＬＤＫ
5件
1,850万円
平均㎡単価
22.6万/㎡
前年比 ▼2.6%
平均価格
1,693万円
取引実績
95件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.1万円から2025年は㎡23.3万円へ、17年間で+10.5%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
26
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,586万円
66件
４ＬＤＫ
1,984万円
21件
２ＬＤＫ
1,978万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
２ＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
18.6万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東芹が谷のマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（1棟）
東芹が谷には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
神奈川県横浜市港南区東芹が谷16-8
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
東芹が谷は横浜市港南区内19地区中18位（上位5%）。
単価22.6万/㎡。
1つ上の東永谷とは13%の差。