野庭町の一戸建て相場

Name: 野庭町の一戸建て相場データ（横浜市港南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市港南区野庭町 | 150件の成約データ他の種別: マンション

神奈川県横浜市港南区野庭町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.9万円（成約150件、前年比+12.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野庭町の一戸建て

137件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,216万円

うち土地分

5,642万円

うち建物分

574万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,778万円。軽量鉄骨造（3,899万円）との差は99%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,778万

4件

木造

4,295万

131件

軽量鉄骨造

3,899万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,470万

5件

80〜100㎡

3,983万

66件

100〜120㎡

4,675万

56件

120〜150㎡

5,535万

10件

150㎡以上

8,718万

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,750万

6件

4〜6m

4,273万

83件

6〜8m

4,492万

30件

8m以上

4,871万

17件

野庭町 32.9万/㎡横浜市港南区内 10位/19地区

平均㎡単価

32.9万/㎡

前年比 ▲12.4%

平均価格

3,658万円

取引実績

150件

平均面積

131㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

34万

44万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,446万円

13件

３ＬＤＫ

2,833万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

４ＤＫ

3,000万円

1件

２ＬＤＫ

3,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,600万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 24.0万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 80㎡〜・２ＬＤＫ 45.0万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 50㎡〜・３ＬＤＫ 64.0万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 180㎡〜・３ＬＤＫ 12.8万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 36.2万/㎡

2025年第3四半期 5,100万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 32.9万/㎡

2025年第3四半期 5,000万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 30.3万/㎡

2025年第2四半期 4,900万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 42.6万/㎡

2025年第2四半期 1,600万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 13.3万/㎡

2025年第2四半期 5,800万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 43.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港南区全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	216,693	-
2017	215,180	-
2019	214,973	+645
2021	214,976	+1,027
2023	213,152	+243
2024	211,469	-388

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%

横浜市港南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港南区の一戸建てマップ

横浜市港南区内のエリアランキング

野庭町は横浜市港南区内19地区中10位（上位47%）。単価32.9万/㎡。 1つ上の日野とは1%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 港南中央通

50.2万

+52%

7 港南台

35.0万

+6%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 日野中央

34.4万

+4%

9 日野

33.2万

+1%

10 野庭町 ◀

32.9万

―

11 笹下

31.9万

-3%

12 上大岡東

31.1万

-6%

13 東永谷

29.1万

-12%

14 上永谷

29.0万

-12%

お手頃帯（15〜19位）

15 東芹が谷

28.9万

-12%

19 芹が谷

23.4万

-29%

他 3 地区

最寄り駅の相場

野庭町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港南区野庭町字永作８１番３９	19.1万/㎡	+0.5%	住宅	上永谷 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野庭町の他の不動産相場

🏢 マンション

野庭町のマンション相場 →