グレイス洋光台
神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目25-20 | 築33年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、10年間で15.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・15件）で、平均1,573万円です。3LDKが最も高く平均2,022万円、3DKは平均1,431万円です。
2LDK
1,573万
15件
3DK
1,431万
12件
3LDK
2,022万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 1,573万 | 1,307万 | 1,864万 |
| 3DK | 12件 | 1,431万 | 1,190万 | 1,808万 |
| 3LDK | 2件 | 2,022万 | 1,920万 | 2,123万 |
階数別の㎡単価
1-2階
26件
27.4万/㎡
3階以上
4件
26.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目25-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 45.83m² ～ 75.90m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 住石扶桑工業 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
洋光台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
洋光台第三小学校
中学校
洋光台第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス洋光台 | 1993 | 13戸 | 29.0万 | 1,470万 |
| 洋光台三和プラザ２ | 1994 | 30戸 | 39.5万 | 2,480万 |
| リストレジデンス横濱洋光台 | 2012 | 68戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| クレール洋光台ピュアマンション | 1986 | 15戸 | - | - |
| ダイアパレス洋光台 | 1988 | 22戸 | 43.5万 | 2,180万 |
| 洋光台ダイヤモンドマンション | 1985 | 16戸 | 38.7万 | 1,898万 |
| レインボー港南台 | 1980 | 34戸 | 31.8万 | 2,380万 |
| メゾン港南台 | 1990 | 68戸 | - | - |
| コスモ港南日野 | 1988 | 40戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| 港南台しらさぎ南団地 | 1985 | 42戸 | 40.3万 | 3,280万 |
| 港南台しらさぎ南団地３号棟 | 1985 | 6戸 | 34.3万 | 2,790万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 25.6万 | 27.4万 | 33.9万 | 31.1万 | 29.3万 |
| 3LDK | - | - | 32.4万 | 29.7万 | - | - | - | - |
| 3DK | 22.8万 | 22.3万 | 25.5万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,470万 | 29.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,395万 | 27.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,720万 | 29.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,299万 | 25.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.86万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 45㎡〜 | 690万 | 15.06万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額69,000円。
2LDK
69,000〜69,000円
69,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。