大曽根のマンション相場
神奈川県横浜市港北区大曽根 | 148件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区大曽根のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.5万円（成約148件、前年比-1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価104.0万円に対し、築50年は66.9万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
104.0万/㎡
築10年
20件
86.5万/㎡
築15年
15件
80.3万/㎡
築20年
28件
77.3万/㎡
築25年
32件
66.8万/㎡
築30年
7件
62.1万/㎡
築35年
15件
75.9万/㎡
築40年
6件
58.6万/㎡
築45年
10件
62.7万/㎡
築50年
2件
66.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,009万円。
３ＬＤＫ
78件
6,215万円
２ＤＫ
3件
4,935万円
２ＬＤＫ
19件
5,252万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,005万円
４ＬＤＫ
33件
7,085万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,045万円
１ＬＤＫ
2件
5,621万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,009万円
平均㎡単価
60.5万/㎡
前年比 ▼1.1%
平均価格
5,013万円
取引実績
148件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.5万円から2026年は㎡81.0万円へ、18年間で+43.4%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
62
築11-15年
60
築16-20年
65
築21-25年
63
築26-30年
62
築31年以上
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,949万円
78件
４ＬＤＫ
5,824万円
33件
２ＬＤＫ
4,042万円
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,420万円
5件
２ＤＫ
3,867万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,550万円
2件
１ＬＤＫ
4,700万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,900万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
61.5万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
58.6万/㎡
2025年第4四半期
6,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
81.2万/㎡
2025年第4四半期
7,100万円
105㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
67.6万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
43.2万/㎡
2025年第4四半期
5,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第4四半期
5,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
84.3万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大曽根のマンション一覧（8棟）
ガーデンズ綱島スカイウイング
築28年
| 地下1階付7階建
| 341戸
5,480万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買112件
東急ドエルドレッセ大倉山
築23年
| 地下1階付7階建
| 124戸
11,000万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買71件
ガーデンズ綱島コートステージ
築28年
| 地下1階付3階建
| 341戸
6,980万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買66件
大倉山ガーデンハウス
築39年
| 6階建
| 28戸
5,980万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ライブタウン綱島
築41年
| 4階建
| 90戸
5,780万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買17件
マキシヴ大倉山
築6年
| 4階建
| 23戸
売買0件
綱島コーポ
築49年
| 3階建
| 13戸
売買0件
大倉山ヒルタウン
築51年
| 4階建
| 151戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
大曽根には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
大倉山ヒルタウン4号棟大倉山ヒルタウン5号棟
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
大曽根は横浜市港北区内26地区中4位（上位85%）。
単価60.5万/㎡。
1つ上の箕輪町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
大曽根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区大曽根２丁目７９７番 | 32.5万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 大倉山 900m |
| 横浜市港北区大曽根３丁目１０４番２８ | 29.4万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 綱島 1200m |
| 横浜市港北区大曽根台９８２番１４ | 27.5万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 大倉山 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）