ライブタウン綱島l
神奈川県横浜市港北区大曽根２丁目２５－５ | 築41年 | 8棟
このページは8棟をまとめたライブタウン綱島l全体の相場です（成約 38件、うち棟が特定できない事例 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.1万/㎡から2026年は65.6万/㎡へ、10年間で55.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
29.9〜40.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.506
補正係数 ×0.506
代表面積 91㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均5,252万円です。3LDKが最も高く平均5,809万円、4LDKは平均5,252万円です。
3LDK
5,809万
5件
4LDK
5,252万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,809万 | 5,349万 | 6,244万 |
| 4LDK | 9件 | 5,252万 | 4,452万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.5万円で、1-2階（52.2万円）と比べて1.3万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
13件
52.2万/㎡
3階以上
3件
53.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大曽根２丁目２５－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 79.52m² ～ 103.86m² |
| 分譲会社 | コヤマドライビングスクール鋼島 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（8棟）
ライブタウン綱島lは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 34件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 4階建 | 90戸 | 34件 | 50.3万 | 6件 | - |
| ライブタウン綱島 8号棟 | 1985年 | 3階建 | - | - | - | - | 1件 |
| ライブタウン綱島L－1号棟 | 1985年 | 2階建 | 3戸 | - | - | - | - |
| ライブタウン綱島L－3号棟 | 1985年 | 3階建 | 9戸 | - | - | - | - |
| ライブタウン綱島L－4号棟 | 1985年 | 2階建 | 15戸 | 2件 | 62.6万 | - | - |
| ライブタウン綱島L－5号棟 | 1985年 | 4階建 | 20戸 | - | - | - | - |
| ライブタウン綱島L－6号棟 | 1985年 | 4階建 | 18戸 | 2件 | 42.1万 | - | - |
| ライブタウン綱島L－7号棟 | 1985年 | 3階建 | 9戸 | - | - | - | - |
| ライブタウン綱島L－8号棟 | 1985年 | 3階建 | 12戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大曽根小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライブタウン綱島l | 1985 | 90戸 | 65.5万 | 5,780万 |
| マキシヴ大倉山 | 2020 | 23戸 | - | - |
| ガーデンズ綱島コートステージ | 1998 | 341戸 | 84.0万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション綱島南 | 1991 | 47戸 | 90.5万 | 2,480万 |
| 綱島コーポ | 1977 | 13戸 | - | - |
| ガーデンズ綱島スカイウイング | 1998 | 341戸 | 81.5万 | 5,480万 |
| 大倉山ガーデンハウス | 1987 | 28戸 | 74.0万 | 5,980万 |
| スカイコート綱島第3 | 1991 | 34戸 | 37.1万 | 600万 |
| エンゼルハイム綱島第3 | 1996 | 36戸 | 60.2万 | 3,980万 |
| エスペランサ第6綱島 | 1983 | 22戸 | - | - |
| エンゼルパークハイツ綱島 | 1994 | 188戸 | 69.8万 | 4,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 88.26㎡ | 65.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 55.3万 | 50.9万 | - | - | 62.6万 | - | 65.5万 |
| 4LDK | 42.1万 | 39.4万 | - | 47.4万 | 48.7万 | - | 50.3万 | 65.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 65.49万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 65.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 50.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 55.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,370万 | 37.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.43万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額154,333円。
4LDK
145,000〜160,000円
154,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 158,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 145,000円 | 1,593円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。