マキシヴ日吉
神奈川県横浜市港北区日吉7丁目20-33 | 築22年 | 27戸
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,778円から2025年には77,313円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目20-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 31.50m² ～ 38.44m² |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
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徒歩22分
綱島駅
東急東横線
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日吉本町駅
グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ日吉 | 2004 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション日吉南 | 1987 | 46戸 | 58.3万 | 3,790万 |
| シャリエ日吉 | 2002 | 48戸 | 81.8万 | 6,180万 |
| 日吉苑ハイム | 1974 | 10戸 | 31.1万 | 1,680万 |
| ナイスステージ日吉ウィング | 1997 | 67戸 | 73.9万 | 4,799万 |
| ナイスアーバン日吉 | 1991 | 18戸 | 77.7万 | 5,980万 |
| ベルトピア日吉 | 1990 | 72戸 | 43.3万 | 725万 |
| ダイアパレスグランデージ日吉 | 1996 | 117戸 | 71.8万 | 5,399万 |
| 日吉ダイヤモンドマンション | 1991 | 29戸 | 59.1万 | 3,080万 |
| クレストフォルム日吉 | 2001 | 61戸 | 65.6万 | 4,999万 |
| 日吉弐号館ダイヤモンドマンション | 1991 | 28戸 | - | - |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
賃貸データ分析（110件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の45%）で、平均月額87,020円。1LDKなら月額87,020円が相場です。
ワンルーム
80,000〜85,000円
83,167円
1K
74,000〜80,000円
76,900円
1DK
73,000〜110,000円
84,459円
1LDK
74,000〜110,000円
87,020円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
79件
10〜15万
8件
全 110 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 76,500円 | 2,277円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 76,500円 | 2,217円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 77,500円 | 2,342円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 77,500円 | 2,307円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,609円/㎡ |
他 80 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。