日吉陽光ハイツ
神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目5-26 | 築51年 | 14戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、11年間で36.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は132,000〜129,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.5万円/㎡
レンジ
55.1〜91.9万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.123
補正係数 ×1.123
代表面積 57.65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・12件）で、平均3,999万円です。3LDKが最も高く平均5,047万円、1LDKは平均2,607万円です。
1LDK
2,607万
4件
2DK
3,037万
6件
2LDK
3,999万
12件
3SLDK
4,799万
2件
3LDK
5,047万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,607万 | 2,399万 | 2,830万 |
| 2DK | 6件 | 3,037万 | 2,653万 | 3,421万 |
| 2LDK | 12件 | 3,999万 | 2,781万 | 4,667万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,799万 | 4,594万 | 5,003万 |
| 3LDK | 5件 | 5,047万 | 4,594万 | 5,731万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目5-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-09（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 41.32m² ～ 70.57m² |
| 分譲会社 | 陽光 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | ニチナンメンテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
日吉台小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉陽光ハイツ | 1975 | 14戸 | 58.1万 | 2,399万 |
| ダイヤ日吉ビル | 1986 | - | - | - |
| 第３マルシンビル | 1982 | - | 45.1万 | 2,600万 |
| アトジマンション | 1971 | 12戸 | - | - |
| 日ビルマンション | 1983 | 7戸 | - | - |
| ピアース日吉 | 2026 | 26戸 | 204.4万 | 11,090万 |
| マイキャッスル日吉 | 1979 | 15戸 | 80.0万 | 3,680万 |
| 日吉ガーデニアフラッツ | 1970 | 8戸 | 39.6万 | 1,498万 |
| マック日吉コート | 1984 | 22戸 | 40.5万 | 990万 |
| ライオンズビル日吉 | 1987 | 7戸 | - | - |
| ライオンズ日吉アーティスフォート | 2007 | 76戸 | 119.8万 | 6,480万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 67.7万 | 61.3万 |
| 2DK | 39.3万 | - | - | 62.7万 | - | 63.4万 | 60.9万 | - |
| 2LDK | 50.6万 | 63.8万 | 59.2万 | - | - | - | 58.5万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 75.0万 | 67.5万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,399万 | 58.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 62.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 62.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,750万 | 58.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,750万 | 58.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 67.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 69.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 72.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 74.97万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,000万 | 63.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,900万 | 61.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 58.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,298万 | 57.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,540万 | 61.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,430万 | 59.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,298万 | 57.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,298万 | 57.21万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 50.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,850万 | 39.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額105,000円。2LDKなら月額125,000円が相場です。
1LDK
85,000〜140,000円
105,000円
2DK
128,000〜130,000円
129,000円
2LDK
120,000〜130,000円
125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 138,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,764円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。