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クリオ新横浜ザウエスト

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目26 | 築11年 | 37戸

推定相場
クリオ新横浜ザウエスト
最新データ
2025年4月
売買38件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.0万円。周辺エリア平均（81.9万円）より4.8%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を25.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.4万/㎡から2025年は80.8万/㎡へ、10年間で23.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
20152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の140,000円から2023年には185,000円へ、32.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・19件）で、平均4,335万円です。1LDKが最も高く平均5,114万円、2LDKは平均4,335万円です。
1LDK
2件
5,114万
2LDK
19件
4,335万
3LDK
16件
5,059万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 5,114万 5,013万 5,214万
2LDK 19件 4,335万 3,961万 4,899万
3LDK 16件 5,059万 4,569万 5,929万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.1万円で、1-3階（67.1万円）と比べて1.0万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
67.1万/㎡
6件
4-7階
62.4万/㎡
20件
8階以上
68.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目26
築年月2015年1月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積56.17m² ～ 68.52m²
分譲会社明和地所
施工会社大勝
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
城郷小学校
中学校
篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ新横浜ザウエスト 2015 37戸 78.0万 4,380万
トーシンフェニックス新横濱イクシール 2007 174戸 105.7万 2,180万
クレッセント新横浜イルドマーニ 2002 49戸 65.4万 5,480万
トースト新横浜 1998 36戸 56.6万 4,980万
ミオカステーロ新横浜１ 2007 63戸 - -
ミオカステーロ新横浜３ 2015 31戸 56.9万 4,180万
クレストフォルム新横浜サウススクエア 2007 51戸 70.1万 4,999万
ミオカステーロ新横浜４ 2018 30戸 78.1万 4,999万
クレストフォルム新横浜 2000 61戸 68.4万 6,380万
クレッセント新横浜ツインズイースト 2001 59戸 73.4万 5,980万
アールケープラザ新横浜３ 2006 91戸 73.1万 2,280万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2LDK 60.4万 60.9万 62.3万 - 60.9万 72.9万 74.7万 80.8万
3LDK 60.0万 58.6万 60.9万 58.1万 - - 72.9万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,790万 83.56万/㎡
2025年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,380万 77.98万/㎡
2024年9月 5〜6階 1LDK 65㎡〜 5,180万 75.65万/㎡
2024年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,480万 78.15万/㎡
2024年3月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 4,930万 71.95万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,990万 72.87万/㎡
2024年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,080万 71.17万/㎡
2024年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,300万 75.01万/㎡
2024年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.66万/㎡
2024年10月 5〜6階 1LDK 65㎡〜 4,980万 72.73万/㎡
2023年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,180万 72.92万/㎡
2021年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 60.88万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.12万/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.5万/㎡
2019年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,250万 62.03万/㎡
2019年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,500万 62.32万/㎡
2019年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,500万 62.32万/㎡
2019年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.12万/㎡
2018年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,850万 56.22万/㎡
2018年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 60.88万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,250万 62.03万/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.12万/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.12万/㎡
2017年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.01万/㎡
2017年9月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,450万 60.18万/㎡
2017年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.12万/㎡
2017年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,290万 57.39万/㎡
2017年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.71万/㎡
2017年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.01万/㎡
2017年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,690万 64.37万/㎡
2017年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,390万 59.14万/㎡
2016年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,400万 64.22万/㎡
2016年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,880万 67.68万/㎡
2016年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,680万 64.2万/㎡
2016年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 60.88万/㎡
2016年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,200万 61.34万/㎡
2016年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,690万 53.89万/㎡
2015年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の74%）で、平均月額163,107円。3LDKなら月額176,000円が相場です。
2LDK
163,107円
140,000〜185,000円
3LDK
176,000円
170,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
16件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,294円/㎡
2022年5月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,759円/㎡
2022年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,627円/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,483円/㎡
2022年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,205円/㎡
2021年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,627円/㎡
2021年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,704円/㎡
2020年9月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,189円/㎡
2020年8月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 141,000円 2,058円/㎡
2020年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,627円/㎡
2020年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,205円/㎡
2020年2月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 141,000円 2,058円/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,481円/㎡
2018年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,115円/㎡
2018年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,205円/㎡
2017年2月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 163,000円 2,379円/㎡
2016年9月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 169,000円 2,466円/㎡
2016年10月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 169,500円 2,474円/㎡
2015年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,442円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。