クレストフォルム新横浜サウススクエア
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目23-8 | 築19年 | 51戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2024年は69.5万/㎡へ、15年間で40.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は164,000〜159,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・18件）で、平均4,750万円です。3LDKが最も高く平均4,750万円、1SLDKは平均4,079万円です。
1SLDK
4,079万
13件
2LDK
4,525万
9件
2SLDK
4,348万
13件
3LDK
4,750万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 13件 | 4,079万 | 3,527万 | 4,767万 |
| 2LDK | 9件 | 4,525万 | 3,397万 | 5,415万 |
| 2SLDK | 13件 | 4,348万 | 3,979万 | 4,824万 |
| 3LDK | 18件 | 4,750万 | 4,023万 | 5,818万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階（47.9万円）と比べて7.7万円（+16.1%）高くなっています。
1-3階
21件
47.9万/㎡
4-7階
16件
56.3万/㎡
8階以上
17件
55.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目23-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 50.14m² ～ 78.58m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム新横浜サウススクエア | 2007 | 51戸 | 70.1万 | 4,999万 |
| トースト新横浜 | 1998 | 36戸 | 56.6万 | 4,980万 |
| クレッセント新横浜ツインズイースト | 2001 | 59戸 | 73.4万 | 5,980万 |
| ミオカステーロ新横浜４ | 2018 | 30戸 | 78.1万 | 4,999万 |
| フェニックス新横濱クアトロ | 2011 | 131戸 | 68.8万 | 3,200万 |
| クリオ新横浜ザウエスト | 2015 | 37戸 | 78.0万 | 4,380万 |
| トーシンフェニックス新横濱イクシール | 2007 | 174戸 | 105.7万 | 2,180万 |
| クオス新横浜 | 2016 | 28戸 | 75.8万 | 4,990万 |
| 新横浜ヴォアール | 2008 | 102戸 | 96.8万 | 6,299万 |
| クレッセント新横浜イルドマーニ | 2002 | 49戸 | 65.4万 | 5,480万 |
| グリフィン新横浜・七番館 | 2006 | 41戸 | 79.7万 | 1,680万 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 78.0万 | 69.6万 |
| 1SLDK | - | 47.7万 | 55.0万 | 53.3万 | - | 62.6万 | 67.1万 | 61.6万 |
| 3LDK | 45.6万 | - | - | - | 51.2万 | - | 56.8万 | 77.1万 |
| 2SLDK | - | 50.7万 | 47.4万 | - | 49.5万 | - | 55.9万 | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 77.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 78万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 55.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 53.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,530万 | 49.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,270万 | 53.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,270万 | 53.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1SDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 47.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.8万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,420万 | 45.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.94万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.14万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.48万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,430万 | 43.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.46万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.67万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.47万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.41万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.4万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.07万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.67万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,240万 | 45.43万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.44万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額164,000円。
3LDK
150,000〜178,000円
164,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,496円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。