トーシンフェニックス新横濱イクシール

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目26-14 | 築19年 | 174戸

推定相場

トーシンフェニックス新横濱イクシール

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の69.4万/㎡から2026年は105.7万/㎡へ、13年間で52.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,152円から2026年には77,000円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の97%・71件）で、平均1,900万円です。1LDKが最も高く平均2,696万円、1Kは平均1,900万円です。

71件

1,900万

1LDK

2件

2,696万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	71件	1,900万	1,456万	2,496万
1LDK	2件	2,696万	2,546万	2,846万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は76.3万円で、1-5階（67.8万円）と比べて8.5万円（+12.5%）高くなっています。

1-5階

67.8万/㎡

29件

6-10階

76.3万/㎡

45件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目26-14
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	174戸
専有面積	18.55m² ～ 48.97m²
分譲会社	トーシン
施工会社	松井建設
管理会社	LENZ DX
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北新横浜駅

ブルーライン

徒歩10分

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立城郷小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーシンフェニックス新横濱イクシール	2007	174戸	105.7万	2,180万
クリオ新横浜ザウエスト	2015	37戸	78.0万	4,380万
クレッセント新横浜イルドマーニ	2002	49戸	65.4万	5,480万
ミオカステーロ新横浜１	2007	63戸	-	-
ミオカステーロ新横浜３	2015	31戸	56.9万	4,180万
クレストフォルム新横浜	2000	61戸	68.4万	6,380万
アールケープラザ新横浜３	2006	91戸	73.1万	2,280万
トースト新横浜	1998	36戸	56.6万	4,980万
シェヌ新横浜	2002	31戸	59.5万	5,880万
ミオカステーロ新横浜４	2018	30戸	78.1万	4,999万
クレストフォルム新横浜サウススクエア	2007	51戸	70.1万	4,999万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

66件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
1K	68.3万	70.5万	77.5万	73.7万	85.2万	113.8万	108.6万	105.7万
1LDK	-	-	-	-	51.1万	-	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,180万	105.73万/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,480万	120.28万/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,000万	97万/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,480万	120.28万/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,280万	110.58万/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,280万	110.58万/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,500万	51.06万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	88.2万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,850万	90.65万/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	80.88万/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	80.88万/㎡
2020年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	71.78万/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	71.78万/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	77.6万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,630万	79.87万/㎡
2019年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	75.18万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,750万	84.87万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,560万	75.66万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	71.78万/㎡
2018年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,580万	76.63万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	58.2万/㎡
2018年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,580万	76.63万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,400万	68.6万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	66.15万/㎡
2017年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,300万	66.13万/㎡
2017年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,450万	68.92万/㎡
2017年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	71.78万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,350万	68.67万/㎡
2016年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,360万	65.96万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	66.15万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	72.52万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,440万	70.56万/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,400万	68.6万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	66.15万/㎡
2016年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,410万	69.09万/㎡
2016年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,580万	76.63万/㎡
2016年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	92.68万/㎡
2016年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	66.15万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,300万	63.7万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,260万	61.11万/㎡
2016年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,390万	67.41万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,290万	62.57万/㎡
2015年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	64.23万/㎡
2015年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,390万	67.41万/㎡
2015年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,280万	62.08万/㎡
2015年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	64.23万/㎡
2015年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,390万	67.41万/㎡
2015年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,150万	43.91万/㎡
2015年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	70.32万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	72.52万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（801件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額70,152円。1LDKなら月額114,219円が相場です。

70,152円

54,000〜96,000円

1LDK

114,219円

72,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

670件

8〜10万

100件

10〜15万

31件

全 801 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	77,000円	3,734円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	4,137円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,508円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	4,025円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,510円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,365円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	4,312円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	4,462円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	96,000円	4,656円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	4,074円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,365円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	4,139円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,268円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,213円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,660円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,220円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	4,228円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,991円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	4,459円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	91,000円	4,413円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	96,000円	4,653円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,831円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,122円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,901円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	4,067円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	91,000円	4,411円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	86,000円	4,171円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,835円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,350円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,346円/㎡

他 771 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。