クレアール・サイト綱島

神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目45-1 | 築36年 | 50戸

推定相場

クレアール・サイト綱島

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、11年間で40.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・56件）で、平均2,921万円です。1SLDKが最も高く平均3,723万円、1LDKは平均2,107万円です。

1LDK

2件

2,107万

1SLDK

2件

3,723万

2LDK

8件

2,362万

2SLDK

2件

2,806万

3LDK

56件

2,921万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,107万	1,646万	2,567万
1SLDK	2件	3,723万	3,723万	3,723万
2LDK	8件	2,362万	1,825万	2,928万
2SLDK	2件	2,806万	2,683万	2,928万
3LDK	56件	2,921万	2,107万	3,825万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（33.3万円）と比べて4.4万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

33.3万/㎡

30件

4-7階

37.7万/㎡

44件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目45-1
築年月	1990年11月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	50戸
専有面積	42.62m² ～ 86.80m²
分譲会社	日広建設
施工会社	日広建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高田駅

JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線

徒歩10分

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綱島駅

東急東横線

徒歩21分

学区情報

小学校

新吉田第二小学校

中学校

新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアール・サイト綱島	1990	50戸	42.3万	2,648万
モアクレスト綱島	1991	19戸	33.5万	4,880万
綱島セントラルハイツ	1964	18戸	38.9万	1,180万
綱島ビューハイツ	1986	24戸	52.6万	2,799万
イトーピア綱島コンドミニアム	1990	170戸	68.8万	6,280万
ヴィスタシア港北高田	2011	143戸	72.5万	6,180万
朝日プラザ綱島	1989	30戸	38.7万	2,090万
綱島パーク・ホームズB棟	1985	110戸	61.5万	3,999万
藤和シティコープ綱島	1991	29戸	67.0万	5,480万
藤和シティコープ綱島２	1993	29戸	56.0万	4,200万
マック高田町コート	1989	46戸	43.4万	850万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

46件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	35.3万	39.0万	35.9万	36.9万	40.1万	41.0万	42.8万	42.3万
1LDK	-	-	-	-	34.0万	55.9万	-	-
2LDK	-	37.7万	31.2万	27.1万	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,648万	42.28万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.5万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.79万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.58万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.36万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,697万	38.47万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,648万	42.28万/㎡
2023年11月	中層	2DK	50㎡〜	2,100万	40.14万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.38万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,895万	46.22万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,697万	38.47万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	55.85万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,720万	38.79万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.58万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.6万/㎡
2021年5月	低層	1SLDK	70㎡〜	3,280万	46.78万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,720万	38.79万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	75㎡〜	2,880万	38.28万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.65万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,720万	38.79万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	40㎡〜	1,450万	34.03万/㎡
2021年10月	低層	1SLDK	70㎡〜	3,280万	46.78万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,399万	40.8万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.61万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.05万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.05万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.33万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,399万	40.8万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.68万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.34万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.52万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.75万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.52万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.67万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.5万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.68万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.67万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.58万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,750万	29.77万/㎡
2016年8月	低層	2SDK	55㎡〜	2,380万	40.48万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.39万/㎡
2016年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,500万	25.51万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,030万	28.95万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,770万	44.22万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.82万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.45万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.42万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.01万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.08万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。