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藤和シティホームズ大倉山東

神奈川県横浜市港北区師岡町495-5 | 築28年 | 43戸

推定相場
藤和シティホームズ大倉山東
最新データ
2025年12月
売買30件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.8万円。周辺エリア平均（50.1万円）を3.4%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より17.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2012201620182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.3万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、13年間で25.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
20152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の145,000円から2024年には136,667円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均4,693万円です。3LDKが最も高く平均4,693万円、4LDKは平均4,355万円です。
3LDK
28件
4,693万
4LDK
2件
4,355万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 28件 4,693万 3,680万 5,514万
4LDK 2件 4,355万 4,189万 4,520万

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区師岡町495-5
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数43戸
専有面積60.26m² ～ 95.06m²
分譲会社藤和不動産
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩15分

学区情報

小学校
師岡小学校
中学校
樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ大倉山東 1998 43戸 51.8万 3,680万
コモンヒル大倉山 1981 24戸 37.6万 2,280万
ペガサスマンション大倉山 1987 28戸 55.9万 7,480万
ライオンズマンション大倉山第５ 1984 21戸 43.0万 2,198万
ハウス師岡 1979 20戸 44.5万 2,599万
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア 2025 26戸 - -
クレッセント大倉山 1995 45戸 62.6万 3,790万
ビックヴァン大倉山 1998 31戸 62.4万 3,980万
グリーンヒル大倉山Ａ棟 1978 81戸 40.7万 3,480万
グリーンヒル大倉山Ｂ棟 1978 81戸 28.0万 2,180万
オーベル大倉山 1998 56戸 67.2万 4,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201320162017201820232025
3LDK 41.3万 49.1万 - 54.4万 46.6万 53.2万 51.8万
4LDK - - 43.7万 42.5万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.78万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.19万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,590万 43.84万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.26万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,690万 45.62万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,690万 45.07万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.91万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,790万 46.29万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,590万 43.84万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,790万 46.29万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,890万 47.51万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,790万 46.29万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,890万 48.1万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.61万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 4,290万 52.39万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,790万 46.29万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,590万 43.84万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.93万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.5万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,290万 52.39万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,390万 53.61万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.71万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,340万 53万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.62万/㎡
2016年9月 中層 4LDK 80㎡〜 3,580万 43.72万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.11万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.93万/㎡
2012年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.34万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.4万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額138,115円。3LDKなら月額138,115円が相場です。
2SLDK
186,333円
179,000〜190,000円
3LDK
138,115円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
25件
15〜20万
4件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,975円/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,805円/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 142,000円 2,073円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,971円/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 90㎡〜 179,000円 1,966円/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,015円/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,904円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,971円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 65㎡〜 139,000円 2,029円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 136,000円 1,985円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 65㎡〜 139,000円 2,029円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,752円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,015円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 141,000円 1,989円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,961円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,975円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,904円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 133,000円 1,876円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 65㎡〜 142,000円 2,073円/㎡
2017年3月 高層 3LDK 65㎡〜 142,000円 2,073円/㎡
2016年8月 低層 2SLDK 90㎡〜 190,000円 2,087円/㎡
2016年8月 高層 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,117円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,975円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,101円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,190円/㎡
2016年2月 低層 2SLDK 90㎡〜 190,000円 2,087円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 129,000円 1,883円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 136,000円 1,985円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,045円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。