フジビューハイツ新横浜（築45年）の相場・売買履歴

賃料の推移

12万10万8万6万

20142015201620202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の64,000円から2023年には75,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大豆戸町712-4
築年月	1981-02（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	30.73m² ～ 41.66m²
分譲会社	不二住宅興業
施工会社	柴田組
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立大豆戸小学校

中学校

横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フジビューハイツ新横浜	1981	12戸	-	-
新横浜ハイツ	1986	102戸	78.5万	3,998万
コンフォートパレス菊名イーストコート	2005	37戸	83.1万	5,980万
コンフォートパレス菊名	2005	81戸	83.1万	5,980万
メビウスブレイン菊名ウェルズ	2004	-	-	-
コンフォートパレス菊名ウエストコート	2005	46戸	75.8万	5,180万
ドレッセ新横浜	2025	65戸	-	-
クレストフォルム菊名サウスステージ	2005	70戸	72.9万	5,880万
ニュー大倉山マンション	1975	12戸	37.1万	1,490万
クレッセント新横浜	1998	40戸	77.9万	5,790万
クレストフォルム菊名グランイースト	2005	62戸	68.7万	4,580万

横浜市港北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	3,305円	2,528
1DK/1LDK	12.2万円	2,931円	809
2K/2DK	8.6万円	2,213円	389
2LDK	16.5万円	2,778円	541
3LDK+	16.9万円	2,407円	346

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額64,000円。1Rなら月額64,000円が相場です。

ワンルーム

70,000円

65,000〜75,000円

1R

64,000円

64,000〜64,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

10〜15万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,759円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,392円/㎡
2020年6月	低層	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,520円/㎡
2016年5月	低層	1R	25㎡〜	64,000円	2,355円/㎡
2015年11月	低層	1R	25㎡〜	64,000円	2,355円/㎡
2014年11月	低層	1R	25㎡〜	64,000円	2,355円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。