東急ドエルアルス大倉山東

神奈川県横浜市港北区大豆戸町80 | 築31年 | 56戸

推定相場

東急ドエルアルス大倉山東

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.1万/㎡から2025年は86万/㎡へ、11年間で56.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万

2014201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・24件）で、平均5,466万円です。2SLDKが最も高く平均5,466万円、3LDKは平均4,989万円です。

2SLDK

24件

5,466万

2LDK

10件

5,087万

3LDK

8件

4,989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	24件	5,466万	4,310万	7,560万
2LDK	10件	5,087万	3,503万	6,770万
3LDK	8件	4,989万	4,586万	5,695万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大豆戸町80
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	56戸
専有面積	53.40m² ～ 75.75m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩6分

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菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立大綱小学校

中学校

横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス大倉山東	1995	56戸	84.9万	5,680万
ザ・パークハウス大倉山	2022	31戸	127.3万	8,980万
ネオマイム大倉山	2006	22戸	104.4万	4,490万
大倉山シュロス	1973	78戸	53.3万	3,880万
藤和ハイタウン大倉山	2000	121戸	99.7万	7,580万
セザール大倉山	1986	17戸	47.5万	1,980万
藤和シティホームズ大倉山弐番館	1997	48戸	64.7万	5,580万
プレミスト大倉山	2024	244戸	127.0万	8,680万
グローリア初穂大倉山	1989	28戸	76.7万	9,200万
藤和シティホームズ大倉山	1996	21戸	52.0万	4,080万
ハイタウン大倉山第参	1987	28戸	52.0万	900万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	58.7万	65.3万	-	67.0万	88.1万	86.0万
2LDK	65.5万	58.0万	56.7万	62.7万	-	-	75.5万	-
3LDK	55.1万	-	-	-	74.6万	74.5万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,680万	84.93万/㎡
2025年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,780万	86.43万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	6,099万	91.2万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,980万	89.42万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,480万	81.94万/㎡
2025年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,580万	83.44万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,680万	84.93万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,999万	89.7万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,680万	84.93万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	6,099万	91.2万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,898万	88.23万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,780万	86.43万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.69万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,899万	88.21万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,970万	74.32万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,990万	74.62万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	66.99万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,990万	74.62万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.69万/㎡
2021年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,680万	69.98万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,580万	60.64万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,280万	56.51万/㎡
2020年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,490万	67.14万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	75㎡〜	4,280万	56.67万/㎡
2020年1月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,790万	56.67万/㎡
2020年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56.52万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,790万	56.67万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	75㎡〜	4,280万	56.67万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	75㎡〜	4,280万	56.67万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	75㎡〜	4,480万	59.32万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	75㎡〜	5,580万	73.88万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	70㎡〜	4,580万	63.21万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.17万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.02万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	75㎡〜	4,480万	59.32万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	53.53万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	6,280万	83.15万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.52万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	62.5万/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,280万	64万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.04万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,429円。

3LDK

155,429円

138,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,243円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,542円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,467円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,542円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,063円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,168円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,243円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。