飯島町の一戸建て相場

Name: 飯島町の一戸建て相場データ（横浜市栄区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県横浜市栄区飯島町 | 226件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市栄区飯島町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約226件、前年比-21.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

飯島町の一戸建て

216件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,886万円

うち土地分

3,367万円

うち建物分

519万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,129万円。軽量鉄骨造（3,534万円）との差は187%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

10,129万

5件

木造

3,743万

207件

軽量鉄骨造

3,534万

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,796万

19件

80〜100㎡

3,465万

83件

100〜120㎡

4,121万

87件

120〜150㎡

3,479万

15件

150㎡以上

6,960万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,672万

14件

4〜6m

3,848万

127件

6〜8m

4,009万

49件

8m以上

4,300万

28件

飯島町 25.3万/㎡横浜市栄区内 13位/27地区

平均㎡単価

25.3万/㎡

前年比 ▼21.1%

平均価格

3,598万円

取引実績

226件

平均面積

165㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

27万

25万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,189万円

18件

３ＬＤＫ

3,250万円

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,067万円

3件

２ＬＤＫ

1,800万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,150万円

2件

３ＤＫ

2,100万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

６ＤＫ

4,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,300万円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 26.4万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 29.6万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 30.8万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 240㎡〜 16.3万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 115㎡〜 22.6万/㎡

2025年第4四半期 1,600万円 275㎡〜・２ＬＤＫ 5.8万/㎡

2025年第4四半期 5,700万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 32.6万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 255㎡〜・６ＤＫ 17.6万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 125㎡〜 39.2万/㎡

2025年第3四半期 3,700万円 100㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 37.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市栄区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年

🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	123,160	-
2017	121,943	-
2019	120,675	+15
2021	120,956	+1,082
2023	121,239	+666
2024	120,683	+207

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%

横浜市栄区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市栄区の一戸建てマップ

横浜市栄区内のエリアランキング

飯島町は横浜市栄区内27地区中13位（上位52%）。単価25.3万/㎡。 1つ上の鍛冶ケ谷町とは7%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 桂町

49.3万

+95%

9 上郷町

28.8万

+14%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 若竹町

28.3万

+12%

11 小山台

27.3万

+8%

12 鍛冶ケ谷町

27.2万

+7%

13 飯島町 ◀

25.3万

―

14 長沼町

24.5万

-3%

15 上之町

23.2万

-8%

16 公田町

23.2万

-9%

17 本郷台

23.1万

-9%

18 亀井町

20.7万

-18%

お手頃帯（19〜27位）

19 桂台西

20.5万

-19%

27 庄戸

13.8万

-46%

他 7 地区

最寄り駅の相場

飯島町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市栄区飯島町字長谷１３９８番８１	15.6万/㎡	+0.6%	住宅	本郷台 1600m
横浜市栄区飯島町字滝ケ久保１７７３番８５	14.9万/㎡	+1.4%	住宅	大船 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

飯島町の他の不動産相場