野七里のマンション相場
神奈川県横浜市栄区野七里 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市栄区野七里のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約40件、前年比-3.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価51.6万円に対し、築50年は22.3万円。築年による価格差は最大215%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
51.6万/㎡
築35年
6件
18.9万/㎡
築40年
4件
17.2万/㎡
築45年
18件
16.4万/㎡
築50年
6件
22.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（14件）。３ＤＫの平均価格は795万円。
２ＬＤＫ
14件
1,241万円
４Ｋ
5件
818万円
２ＤＫ
2件
845万円
３ＬＤＫ
13件
1,621万円
３ＤＫ
4件
795万円
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▼3.4%
平均価格
955万円
取引実績
40件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.9万円から2025年は㎡18.5万円へ、17年間で28.8%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
31
築26-30年
42
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ
946万円
14件
３ＬＤＫ
1,185万円
13件
４Ｋ
736万円
5件
３ＤＫ
708万円
4件
２ＤＫ
775万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第4四半期
650万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第4四半期
750万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2024年第2四半期
880万円
60㎡〜
・４Ｋ
14.7万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2023年第2四半期
750万円
60㎡〜
・２ＤＫ
12.5万/㎡
2023年第2四半期
750万円
60㎡〜
・４Ｋ
12.5万/㎡
2023年第2四半期
650万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野七里のマンション一覧（2棟）
取引データのないマンション（5棟）
野七里には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
上郷西ヶ谷ハイツ上郷西ヶ谷団地上郷西ヶ谷団地 12号棟上郷西ケ谷団地一号棟
ほか1棟
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,160 | - |
| 2017 | 121,943 | - |
| 2019 | 120,675 | +15 |
| 2021 | 120,956 | +1,082 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
| 2024 | 120,683 | +207 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区のマンションマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
野七里は横浜市栄区内11地区中10位（上位9%）。
単価16.6万/㎡。
1つ上の桂台東とは1%の差。
野七里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区野七里２丁目１６２７番２１ | 9.8万/㎡ | - | 住宅 | 港南台 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）