西ヶ谷ハイツ
神奈川県横浜市栄区野七里1丁目2-13 | 築52年 | 3棟
推定相場
西ヶ谷ハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.0万円。周辺エリア平均（26.8万円）より47.7%低く、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）より60.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.4万/㎡から2020年は14.5万/㎡へ、5年間で5.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・5件）で、平均1,021万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,417万円、４Ｋは平均565万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,417万 | 703万 | 1,790万 |
| ４Ｋ | 4件 | 565万 | 263万 | 817万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 978万 | 831万 | 1,124万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,021万 | 767万 | 1,338万 |
| 2LDK | 4件 | 1,127万 | 997万 | 1,217万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区野七里1丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 住友建設 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
西ヶ谷ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5号棟 | 1974年 | 5階建 | 30戸 | 4件 | 14.5万 | - | - |
| 9号棟 | 1974年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 10.3万 | - | - |
| 13号棟 | 1974年 | 5階建 | 30戸 | 4件 | 14.7万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立上郷小学校
中学校
横浜市立上郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西ヶ谷ハイツ | 1974 | 30戸 | 14.0万 | 790万 |
| 西ヶ谷ハイツ1号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| 上郷西ヶ谷ハイツ | 1974 | 30戸 | - | - |
| 西ヶ谷ハイツ10号棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 上郷西ヶ谷団地 | 1974 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション港南台南 | 1996 | 40戸 | 39.5万 | 2,680万 |
| 西ヶ谷ハイツ7号棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| ヴェレーナ本郷台 | 2010 | 66戸 | - | - |
| グランシティ横濱本郷台 | 2006 | 58戸 | - | - |
| 港南台コートハウス1号棟 | 1983 | 141戸 | 27.5万 | 2,680万 |
| フローラ桂台 | 1976 | 382戸 | 15.5万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 56.27㎡ | 22.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.4万 | 14.0万 | - | 14.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 14万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 14万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 870万 | 15.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。