ローレルスクエア港南台Ａ棟
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 | 築24年 | 79戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、9年間で25.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均3,142万円です。4LDKが最も高く平均3,264万円、3SLDKは平均2,982万円です。
3LDK
3,142万
11件
3SLDK
2,982万
8件
4LDK
3,264万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,142万 | 2,638万 | 3,980万 |
| 3SLDK | 8件 | 2,982万 | 2,544万 | 3,475万 |
| 4LDK | 2件 | 3,264万 | 3,178万 | 3,350万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 82.99m² ～ 98.65m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 興人 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
港南台駅
JR根岸線
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徒歩21分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立日野南小学校
中学校
横浜市立日野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア港南台Ａ棟 | 2002 | 79戸 | 33.0万 | 2,780万 |
| ローレルスクエア港南台Ｃ棟 | 2002 | 62戸 | 42.2万 | 3,799万 |
| ローレルスクエア港南台Ｅ棟 | 2002 | 48戸 | 40.5万 | 3,790万 |
| ライオンズヒルズ本郷台参番館 | 1996 | 24戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| ライオンズヒルズ本郷台弐番館 | 1996 | 132戸 | 36.0万 | 2,080万 |
| ライオンズヒルズ本郷台壱番館 | 1996 | 135戸 | 32.1万 | 2,650万 |
| ライオンズヒルズ本郷台四番館 | 1996 | 132戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| リステージ港南台 | 2009 | 51戸 | 47.7万 | 3,299万 |
| リステージ港南台ＷＩＺ | 2009 | 52戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| 港南台おおるり第２団地６号棟 | 1985 | 6戸 | - | - |
| スカイコート横浜港南台 | 1990 | 25戸 | 35.9万 | 560万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | 30.8万 | 34.4万 | - | 25.9万 | 41.5万 | 34.2万 | 40.2万 |
| 3SLDK | - | 30.7万 | 30.1万 | 27.9万 | 30.8万 | 34.0万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | 30.9万 | 28.7万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.37万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.03万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.22万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.97万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.54万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.66万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.25万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.95万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.27万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.64万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.14万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,748万 | 29.84万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,848万 | 30.93万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 30.87万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 32.06万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 36.72万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 37.91万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.14万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.27万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.78万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.14万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。