コープ野村本郷台３号棟
神奈川県横浜市栄区桂町1-1 | 築50年 | 160戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の29.7万/㎡から2025年は20万/㎡へ、6年間で32.6%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,738万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,738万 | 1,450万 | 2,433万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区桂町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 69.79m² ～ 73.42m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立西本郷小学校
中学校
横浜市立西本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村本郷台３号棟 | 1976 | 160戸 | 19.8万 | 1,450万 |
| コープ野村本郷台４号棟 | 1976 | 160戸 | 32.6万 | 2,390万 |
| メイプル本郷台 | 1996 | 16戸 | 41.7万 | 2,380万 |
| ブランズシティ本郷台リバーサイドテラス | 2022 | 135戸 | 80.2万 | 5,280万 |
| グレイス本郷台 | 1985 | 17戸 | 24.8万 | 1,280万 |
| 第２本郷台ヒミコマンション | 1979 | 21戸 | 40.9万 | 2,380万 |
| オーベル大船マークスコート | 2012 | 70戸 | 57.2万 | 3,980万 |
| 中和田本郷台ハイツ | 1981 | 14戸 | 37.5万 | 1,580万 |
| ルシオン本郷台 | 2003 | 20戸 | 36.8万 | 2,580万 |
| アルコバレーノ大船 | 2002 | 51戸 | 54.2万 | 5,780万 |
| クレール本郷台 | 1982 | 118戸 | 28.1万 | 800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.7万 | 24.3万 | 23.7万 | 24.4万 | 20.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.3万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。