白根の土地相場

Name: 白根の土地相場データ（横浜市旭区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市旭区白根 | 187件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横浜市旭区白根の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価55.1万円（成約187件、前年比+16.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

白根の土地

187件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

607,021円/坪

推定総額

2,428万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が95,153円高くなります。

4m未満

54万/坪

14件

4〜6m

63万/坪

107件

6〜8m

53万/坪

47件

8m以上

58万/坪

18件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価69万円で最も高く、袋地等（44万円）と比べて55%の差があります。

長方形

69万/坪

22件

ほぼ長方形

64万/坪

55件

ほぼ台形

62万/坪

36件

ほぼ正方形

54万/坪

9件

不整形

54万/坪

31件

台形

51万/坪

9件

ほぼ整形

45万/坪

9件

袋地等

44万/坪

14件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（60万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。

北東

64万/坪

28件

南東

63万/坪

27件

東

63万/坪

15件

南

60万/坪

17件

南西

59万/坪

32件

北西

58万/坪

24件

西

54万/坪

11件

北

53万/坪

32件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。

住宅

89件

その他

7件

店舗

1件

白根 55.1万/坪(16.7万/㎡) 横浜市旭区内 17位/32地区

平均坪単価

55.1万/坪

16.7万/㎡

前年比 ▲16.4%

平均価格

2,704万円

取引実績

187件

平均面積

55坪

181㎡

相場の動き

坪単価の推移

155万116万77万38万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪77万円から2025年は坪74万円へ、17年間で4.7%下落（年平均-0.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

2000〜3000万

5件

3000〜5000万

4件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,500万円 60坪〜（200㎡〜） 57.9万/坪

2025年第3四半期 2,500万円 35坪〜（115㎡〜） 71.9万/坪

2025年第3四半期 3,400万円 39坪〜（130㎡〜） 86.5万/坪

2025年第2四半期 3,800万円 41坪〜（135㎡〜） 93.1万/坪

2025年第1四半期 3,000万円 30坪〜（100㎡〜） 99.2万/坪

2025年第1四半期 2,400万円 70坪〜（230㎡〜） 34.5万/坪

2024年第4四半期 670万円 36坪〜（120㎡〜） 18.5万/坪

2024年第4四半期 2,700万円 30坪〜（100㎡〜） 89.3万/坪

2024年第4四半期 2,300万円 33坪〜（110㎡〜） 69.1万/坪

2024年第3四半期 2,600万円 36坪〜（120㎡〜） 71.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市旭区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	249,071	-
2017	247,766	-
2019	247,142	+560
2021	244,821	+122
2023	242,899	+776
2024	241,954	+911

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%

横浜市旭区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市旭区の土地マップ

横浜市旭区内のエリアランキング

白根は横浜市旭区内32地区中17位（上位47%）。坪単価55.1万/坪。 1つ上の四季美台とは0%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 万騎が原

86.0万/坪

+56%

11 本宿町

63.5万/坪

+15%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 善部町

63.3万/坪

+15%

13 今宿町

59.8万/坪

+9%

14 笹野台

58.2万/坪

+6%

15 南本宿町

55.5万/坪

+1%

16 四季美台

55.3万/坪

+0%

17 白根 ◀

55.1万/坪

―

18 川島町

55.1万/坪

+0%

19 鶴ケ峰本町

54.8万/坪

+0%

20 今宿

51.7万/坪

-6%

21 今宿東町

51.1万/坪

-7%

22 中白根

50.6万/坪

-8%

お手頃帯（23〜32位）

23 金が谷

50.4万/坪

-9%

32 上白根町

32.3万/坪

-41%

他 8 地区

最寄り駅の相場

白根周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市旭区白根２丁目８８番８	17.7万/㎡	+1.1%	住宅	鶴ケ峰 1100m
横浜市旭区中白根１丁目１３１２番９９	16.6万/㎡	+0.6%	住宅	鶴ケ峰 2000m
横浜市旭区白根５丁目１４５４番８２	16.4万/㎡	+0.6%	住宅	鶴ケ峰 2000m
横浜市旭区上白根２丁目４８２番４１	15.7万/㎡	-	住宅	鶴ケ峰 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

白根の他の不動産相場