金が谷の土地相場
神奈川県横浜市旭区金が谷 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市旭区金が谷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価50.4万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が51,032円高くなります。
4〜6m
25件
51万/坪
6〜8m
11件
56万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価61万円で最も高く、台形（49万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ正方形
4件
61万/坪
ほぼ台形
8件
57万/坪
ほぼ長方形
3件
54万/坪
長方形
12件
52万/坪
台形
8件
49万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
南西
3件
67万/坪
東
11件
54万/坪
南
6件
52万/坪
西
8件
49万/坪
北
4件
40万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
1件
平均坪単価
50.4万/坪
15.2万/㎡
平均価格
2,128万円
取引実績
38件
平均面積
43坪
142㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万77万55万33万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2024年は坪60万円へ、16年間で+7.9%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300万円
26坪〜（85㎡〜）
50.6万/坪
2024年第3四半期
3,400万円
47坪〜（155㎡〜）
72.5万/坪
2024年第3四半期
2,900万円
103坪〜（340㎡〜）
28.2万/坪
2024年第2四半期
3,500万円
39坪〜（130㎡〜）
89.0万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
30坪〜（100㎡〜）
49.6万/坪
2023年第2四半期
3,300万円
39坪〜（130㎡〜）
83.9万/坪
2022年第3四半期
2,800万円
36坪〜（120㎡〜）
77.1万/坪
2022年第2四半期
3,400万円
47坪〜（155㎡〜）
72.5万/坪
2021年第3四半期
2,600万円
50坪〜（165㎡〜）
52.1万/坪
2021年第1四半期
1,900万円
30坪〜（100㎡〜）
62.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
金が谷は横浜市旭区内32地区中23位（上位28%）。
坪単価50.4万/坪。
1つ上の中白根とは0%の差。
金が谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区金が谷１丁目７９５番３３ | 16.5万/㎡ | - | 住宅 | 三ツ境 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）