鶴ケ峰本町の土地相場

Name: 鶴ケ峰本町の土地相場データ（横浜市旭区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 | 55件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価54.8万円（成約55件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

鶴ケ峰本町の土地

55件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定坪単価

543,819円/坪

推定総額

2,719万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が246,628円高くなります。

4m未満

45万/坪

16件

4〜6m

62万/坪

28件

6〜8m

63万/坪

3件

8m以上

70万/坪

8件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ整形は坪単価78万円で最も高く、不整形（40万円）と比べて96%の差があります。

ほぼ整形

78万/坪

3件

長方形

69万/坪

8件

ほぼ台形

63万/坪

13件

ほぼ長方形

62万/坪

16件

ほぼ正方形

50万/坪

4件

不整形

40万/坪

7件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。

東

72万/坪

9件

北東

70万/坪

5件

南東

59万/坪

6件

南西

57万/坪

13件

南

57万/坪

6件

北

55万/坪

5件

北西

46万/坪

10件

鶴ケ峰本町 54.8万/坪(16.6万/㎡) 横浜市旭区内 19位/32地区

平均坪単価

54.8万/坪

16.6万/㎡

平均価格

3,587万円

取引実績

55件

平均面積

69坪

229㎡

相場の動き

坪単価の推移

126万94万62万30万

2008201120142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪67万円から2024年は坪103万円へ、16年間で+54.7%上昇（年平均+3.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

5件

5000万〜1億

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 3,500万円 32坪〜（105㎡〜） 110.2万/坪

2024年第2四半期 3,500万円 36坪〜（120㎡〜） 96.4万/坪

2023年第4四半期 8,200万円 133坪〜（440㎡〜） 61.6万/坪

2023年第3四半期 6,900万円 79坪〜（260㎡〜） 87.7万/坪

2023年第2四半期 2,500万円 44坪〜（145㎡〜） 57.0万/坪

2023年第1四半期 4,000万円 38坪〜（125㎡〜） 105.8万/坪

2022年第4四半期 2,600万円 79坪〜（260㎡〜） 33.1万/坪

2022年第4四半期 1,800万円 50坪〜（165㎡〜） 36.1万/坪

2022年第4四半期 3,300万円 60坪〜（200㎡〜） 54.5万/坪

2022年第3四半期 4,300万円 51坪〜（170㎡〜） 83.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市旭区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	249,071	-
2017	247,766	-
2019	247,142	+560
2021	244,821	+122
2023	242,899	+776
2024	241,954	+911

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%

横浜市旭区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市旭区の土地マップ

横浜市旭区内のエリアランキング

鶴ケ峰本町は横浜市旭区内32地区中19位（上位41%）。坪単価54.8万/坪。 1つ上の川島町とは0%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 万騎が原

86.0万/坪

+57%

11 本宿町

63.5万/坪

+16%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 善部町

63.3万/坪

+15%

13 今宿町

59.8万/坪

+9%

14 笹野台

58.2万/坪

+6%

15 南本宿町

55.5万/坪

+1%

16 四季美台

55.3万/坪

+1%

17 白根

55.1万/坪

+0%

18 川島町

55.1万/坪

+0%

19 鶴ケ峰本町 ◀

54.8万/坪

―

20 今宿

51.7万/坪

-6%

21 今宿東町

51.1万/坪

-7%

22 中白根

50.6万/坪

-8%

お手頃帯（23〜32位）

23 金が谷

50.4万/坪

-8%

32 上白根町

32.3万/坪

-41%

他 8 地区

最寄り駅の相場

鶴ケ峰本町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市旭区鶴ケ峰本町２丁目１０６４番４０	17.3万/㎡	+1.2%	住宅	鶴ケ峰 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

鶴ケ峰本町の他の不動産相場